Bruisdreef 63561 VC UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Een lichte 4-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin in Overvecht. Het energielabel is C en de woning is instapklaar, geschikt voor een brede doelgroep! Deze ruime woning heeft drie slaapkamers en in de achtertuin kijk je wat verder weg, waardoor een vrijer uitzicht ervaren wordt. Verder is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen, ook voor kinderen. Kortom, deze woning heeft het! V Zonnige achtertuin op het noordoosten met schuur en een achterom. V Een fijne voortuin V Thans gratis parkeren voor de deur V In 2021 vernieuwde badkamer, CV installatie uit 2022 V Ideale ligging nabij winkels, scholen, parken, OV en uitvalswegen (A2 en A27) V Kunstijsbaan, atletiekbaan, zwembad, sportcentra en buitenrecreatie (Maarsseveense Plassen) in de buurt. V Energielabel C (2028) V Oplevering in overleg De woning is gunstig gelegen. Met het shopping Center Overvecht op loopafstand, wandel je met gemak even snel voor een boodschap. Een hardlooprondje doe je langs De Vecht en om te recreëren (fietsen, sporten, zwemmen, schaatsen) zijn er diverse voorzieningen nabij. Utrecht Centrum bereik je binnen 10 minuten op de fiets en het treinstation van Overvecht binnen 5 minuten. Mocht je iets verder van huis gaan, dan zijn uitvalswegen A2 en A27 snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane rond: Via de royale voortuin bereik je de voordeur. Het glas in de voordeur geeft een heerlijk licht effect bij binnenkomst. De entree/hal beschikt over een toiletruimte met vaste wastafel, de trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Dan is er de doorgang naar de ruime doorzon woonkamer met houten vloerdelen, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de luxe dichte keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot o.a. de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde tref je 2 slaapkamers met één met een vaste kast. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de separate wasruimte met vaste wastafel, wasmachineaansluiting en Cv-opstelplaats. Tenslotte is een studeerkamer aan de voorzijde gelegen met eveneens een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tuin: Gelegen achter de woning is de zonnige tuin met veel privacy. Hier is het op alle momenten van de dag genieten. Zowel schaduw als zonnestralen kunnen op eenzelfde moment gevangen worden. In de ruime, stenen berging is voldoende ruimte voor een extra koelkast, (elektrische)fietsen, gereedschap en zo veel meer. Via de praktische achterom ben je snel op pad. Aan de voortuin van de woning geniet je van de avondzon terwijl je uitkijkt over het groen. Kortom, dit huis is een totaalplaatje met veel mogelijkheden. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing.