Cremerstraat 283532 BE UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Een zeer goed onderhouden karakteristieke 4-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, ruim dakterras en frans balkon. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw- Engeland. Op loopafstand van de binnenstad van Utrecht en het Centraal Station. Deze zonnige tussenwoning bestaande uit drie woonlagen is ruim en praktisch ingedeeld. Met een living op de begane grond maar ook op de tweede verdieping (tevens voorzien van een eigen badkamer en keuken). Ideaal voor woningdelers of thuiswonende jong volwassenen op zoek naar eigen woonruimte. De woning is netjes afgewerkt. Strakke wand- en vloerafwerking in lichte kleurstelling. Een knappe keuken en moderne badkamer maken het geheel af. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer tussenwoning met tuin en dakterras V Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Engeland V Ruime living op de begane grond en tweede verdieping V Zeer modern afgewerkt, strakke vloer- en wandafwerking, moderne badkamer en keuken V Openbaar parkeren (met vergunning) V Nabij CS, binnenstad van Utrecht en diverse uitvalswegen A12/A2 en A27/28 V Energielabel D (2034) V Oplevering begin april 2025 De bereikbaarheid en ligging van deze fijne woning zijn uitstekend; de winkels in Lombok en diverse leuke restaurantjes en hippe koffietentjes liggen op loopafstand en op de fiets ben je in 5 minuten in het bruisende centrum voor een bezoek aan het theater, de bioscoop of concerten in Tivoli Vredenburg. Hardlopen en flaneren kan langs het Amsterdam-Rijnkanaal waar het op een zomerse dag lekker chillen is bij Beach Oog in Al en ook het centrum van Leidsche Rijn is via de gele brug niet ver weg. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn het Centraal Station voor bus, tram en trein en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Vanuit de entree/hal (met meterkast) bereik je de lichte, keurig afgewerkte doorzonwoonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en gladde wandafwerking. De woonkamer is ruim, verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte kijkt aan de voorzijde uit over de groene voortuin. Het eetgedeelte grenst aan de half open keuken en kijkt uit over de beschutte achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin waardoor koken in de zomer met de deur open nog ontspannener wordt. Achter de keuken tref je het toilet, de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping met ruime overloop en toegang tot de twee slaapkamers en moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele woningbreedte gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde is kleiner maar evengoed nog een knappe slaapkamer. Deze kijkt uit over de beschutte achtertuinen van de aangrenzende woningen. Vanuit de overloop bereik je aan de achterzijde het ruime dakterras, waar je op een zonnige dag heerlijk in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De moderne, volledig betegelde, badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en planchet. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een woning brede living met kleine keuken en tweede badkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Witte strakke wanden en een fraaie grijze laminaatvloer. De 2e badkamer beschikt, net als de badkamer op de eerste verdieping, over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en planchet. Ook deze badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale kleuren. Kortom, ben je op zoek naar een ruime keurig onderhouden eengezinswoning? Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing (zie brochure).