David Ben Goerionstraat 273573 XM UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

UNIEK! In de heerlijke woonwijk Voordorp is deze ruime woning met garage te koop gekomen waar de bewoners vanaf de bouw met heel veel plezier hebben gewoond. Het is nu voor een nieuwe generatie om hier weer mooie herinneringen te maken. Komt u kijken om de ruimte en de locatie te voelen? De woning is het waard! De wijk Voordorp is ruim van opzet en heeft een enorme centrale ligging ten opzichte van de stad en de gebieden eromheen. Met de fiets is het centrum van Utrecht binnen 10 minuten te bereiken. De bus stopt om de hoek en met de auto bent u direct op de A27 of de rondweg van Utrecht. Op loopafstand ligt het goed geoutilleerde winkelcentrum De Gaard. En zoekt u wat rust dan kunt u met de fiets zo via de Voordorpsedijk de natuur in! De woning is zeer ruim van opzet en kan nog worden vergroot door het aanbrengen van een dakkapel, waardoor een extra kamer kan worden gecreëerd. In de voortuin is plek voor het parkeren van uw auto en kan de garage ingedeeld worden als extra werkkamer of bergruimte. Thans is het bergruimte met een elektrische deur. In de basis is de woning goed onderhouden en heeft het een energielabel B. Woonoppervlak 130 m², perceeloppervlak 260 m². BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, deur naar de garage, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De zeer diepe en brede L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde zicht op de voortuin en door de brede raampartij aan de achterzijde is de achtertuin geheel zichtbaar. Aansluitend treft u de ruime, af te sluiten, keuken, die voorzien is van veel kastenruimte en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast). Vanuit de keuken is middels dubbele deuren de tuin bereikbaar, die naar achteren toe breder uitloopt. Er staat een houten berging in de tuin en er is plek genoeg om een sfeervolle veranda te bouwen waar het hele jaar heerlijk te verblijven is. 1e VERDIEPING: Hoge en ruime overloop, waar alle ruimten op uit komen en de overloop heeft veel ramen waar een extra werk- of speelhoek mogelijk is. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er twee een deur naar het balkon aan de voorzijde hebben. Van deze twee slaapkamers heeft er één een vaste trap naar een vide met doorgang naar een aparte ruimte. De andere kamer heeft een vlizotrap naar een bergvliering. Middels het aanbrengen van een dakkapel is van deze twee ruimten een extra slaapkamer te maken. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is er een ruime technische ruimte met de cv-opstelling (Remeha 2009). BIJZONDERHEDEN: - zeer ruim huis met veel leefruimte op de begane grond en veel slaapkamers; - verwarmde garage en veel leefruimte voor- en achter de woning; - zeer rustige en veilige woonomgeving; - goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer; - natuurgebied om de hoek; - energielabel B.