Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Ontdek deze karakteristieke, perfect onderhouden en sfeervolle 6-kamer tussenwoning, gelegen in de levendige wijk Hoograven. Met een fraaie gevel en een ideale & ruime indeling, is deze woning een hele fijne gezinswoning! Met maar liefst 5 goed uitgeruste slaapkamers, biedt deze woning ruimte genoeg voor het hele gezin. In 2016 is er (door de vorige bewoners) een opbouw geplaatst op de tweede verdieping; dit zorgt voor extra veel leefruimte. De gehele woning is voorzien van mooie en strakke afgewerkte vloeren, wanden en plafonds. De ruime en lichte woonkamer is een perfecte plek voor gezellige momenten met het hele gezin. De strakke en moderne keuken, welke is vernieuwd in 2020, is uitgerust met een handige Quooker en hoogwaardige Siemens apparatuur. Aan buitenruimte ook geen gebrek, de woning is voorzien van een voor- en achtertuin met een praktische berging plus een achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een ideale ligging waarbij je vrijwel de hele dag van de zon kan genieten. Locatie: De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Hoograven. De buurt is gezellig, kindvriendelijk en staat bekend om haar jaren ’30 woningen. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, supermarkten, restaurants, sportscholen, speeltuinen, kinderboerderij Nieuw Rotsoord, scholen én kinderopvang. Denk hierbij aan het winkelcentrum ’t Hart van Hoograven en het winkelcentrum aan het Smaragdplein. Daarnaast bevindt zich Rotsoord met diverse horecagelegenheden, zoals o.a. de watertoren 'WT Urban Kitchen' en 'LE:EN' op korte afstand. Speeltuin 'T Raafje' is slechts 1 minuut lopen. De historische binnenstad van Utrecht met haar gezellige cafés bereik je met een paar minuten fietsen. Ook op fietsafstand vind je de bossen Amelisweerd en Rhijnauwen. Geniet van het beste van beide werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van het bruisende stadsleven van Utrecht. Het Centraal Station en het Station Vaartsche Rijn zijn zeer goed bereikbaar net als de uitvalswegen naar de A2, A12 en A27. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De strakke en moderne keuken (vernieuwd in 2020), is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Hal met toegang tot het toilet met fonteintje, en toegang tot ruimte waar de CV- ketel en wasmachine is opgesteld. Zowel via de keuken als via de openslaande deuren bij de eetkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, fraai aangelegd en voorzien van een handige losstaande berging plus een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde gesitueerd en de derde slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer, uit 2016, is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel én een douche. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. Mis deze kans niet! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Hoogravenseweg 29. Je nieuwe thuis wacht op je! Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1910/1915; - Energielabel C; - Houten buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in 2023; - Eerste verdieping achterzijde en tweede verdieping voorzien van HR+ beglazing, alle overige voorzien van HR; - CV-ketel bouwjaar 2017; - Airco (Mitsubishi) uit 2021; - Quooker geïnstalleerd in 2020; - Er zijn 8 zonnepanelen in 2020 geplaatst; - Keuken is vernieuwd in 2020; - Oplevering in overleg. Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Discover this characteristic, perfectly maintained and attractive 6-room terraced house, located in the lively Hoograven district. With a beautiful facade and an ideal & spacious layout, this house is a very nice family home! With no fewer than 5 well-equipped bedrooms, this house offers plenty of space for the whole family. In 2016, an extension was placed on the second floor (by the previous residents); this provides extra living space. The entire house has beautiful and sleek finished floors, walls and ceilings. The spacious and bright living room is a perfect place for pleasant moments with the whole family. The sleek and modern kitchen, which was renovated in 2020, is equipped with a handy Quooker and high-quality Siemens appliances. There is also no shortage of outdoor space, the house has a front and back garden with a practical storage room plus a back entrance. The backyard is located on the southwest, an ideal location where you can enjoy the sun almost all day long. Location: The house is located in a quiet street in the popular Hoograven district. The neighborhood is cozy, child-friendly and is known for its 1930s homes. There are plenty of facilities in the immediate vicinity, such as shops, supermarkets, restaurants, gyms, playgrounds, the Nieuw Rotsoord petting zoo, schools and childcare. Consider the shopping center 't Hart van Hoograven and the shopping center at Smaragdplein. In addition, Rotsoord is located with various catering establishments, such as the water tower 'WT Urban Kitchen' and 'LE:EN' a short distance away. Playground 'T Raafje' is only a 1-minute walk away. The historic city center of Utrecht with its cozy cafes can be reached within a few minutes by bike. You will also find the Amelisweerd and Rhijnauwen forests within cycling distance. Enjoy the best of both worlds: the tranquility of a residential area and the proximity of the vibrant city life of Utrecht. Central Station and Vaartsche Rijn Station are very easily accessible, as are the highways to the A2, A12 and A27. Layout: Ground floor: Front garden, entrance, hall with meter cupboard, access to the spacious and bright living room which is located at the front, at the rear the dining room with patio doors to the backyard. The sleek and modern kitchen (renewed in 2020) is equipped with various Siemens built-in appliances and a Quooker. Hall with access to the toilet with sink, and access to the room where the central heating boiler and washing machine are located. The backyard can be reached both through the kitchen and through the French doors in the dining room. The backyard is located on the southwest, beautifully landscaped and equipped with a handy detached storage room plus a back entrance. First floor: Landing, three nice bedrooms, two of which are located at the front and the third bedroom at the rear. The neat bathroom, from 2016, has a bath, floating toilet, sink and a shower. Second floor: Landing, two spacious bedrooms. Don't miss this opportunity! Make an appointment for a viewing and discover the charm of Hoogravenseweg 29 for yourself. Your new home is waiting for you! Details: - Year of construction approximately 1910/1915; - Energy label C; - Wooden exterior frames last painted in 2023; - First floor at the rear and second floor with HR+ glazing, all others with HR; - Central heating boiler built in 2017; - Air conditioning (Mitsubishi) from 2021; - Quooker installed in 2020; - 8 solar panels were installed in 2020; - Kitchen was renovated in 2020; - Delivery in consultation. Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,310
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
2 m²
Plot size
98 m²
Volume in cubic meters
388 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus CW4 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

UTRECHT P 4795
Cadastral map
Area
98 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
40 m² (9.10 metre deep and 4.83 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Photos 77

  • View photo 1 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 2 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 3 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 4 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 5 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 6 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 7 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 8 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 9 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 10 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 11 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 12 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 13 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 14 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 15 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 16 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 17 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 18 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 19 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 20 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 21 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 22 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 23 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 24 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 25 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 26 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 27 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 28 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 29 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 30 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 31 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 32 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 33 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 34 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 35 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 36 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 37 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 38 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 39 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 40 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 41 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 42 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 43 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 44 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 45 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 46 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 47 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 48 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 49 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 50 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 51 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 52 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 53 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 54 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 55 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 56 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 57 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 58 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 59 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 60 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 61 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 62 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 63 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 64 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 65 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 66 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 67 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 68 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 69 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 70 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 71 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 72 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 73 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 74 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 75 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 76 of Hoogravenseweg 29
  • View photo 77 of Hoogravenseweg 29

© 2001-2025 funda