Jacques Offenbachplantsoen 413543 HJ UtrechtTerwijde-West

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A++, een ruime zonnige tuin en eigen oprit! Rustig gelegen, 3-kamer eengezinswoning (ca. 81 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2003) voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 6m2). De woning is gelegen op een ruim perceel van 142m2 en beschikt over een parkeerplaats met stroomaansluiting op eigen terrein. De uitermate rustige, kindvriendelijke, verkeersluwe ligging aan een plantsoen maakt dit tot een bijzonder prettige locatie voor spelende kinderen of het gezellig samen komen met de buren. Kenmerkend voor de woning is het goede onderhoudsniveau, de praktische indeling en de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, strakke lichtgrijze plavuizen en een schuifpui aan de voorzijde, de moderne complete badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping, de 2 ruime multifunctionele slaapkamers én de wasruimte. Daarnaast zijn er in 2022 11 zonnepanelen geïnstalleerd en zijn er in 2023 3 airco units De locatie is uitstekend, lekker rustig, groen en ruim qua opzet maar wel dichtbij alle relevante voorzieningen, zoals; Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde, De Haarrijnse Plas, Het Maximpark & ‘t Lint, winkelgebied “The Wall”, St. Antonius ziekenhuis, onderwijsvoorzieningen, sportfaciliteiten, de snelwegen A-2/A-12 en de binnenstad van Utrecht. Nieuwsgierig? Kom langs voor een bezichtiging en we laten je alles zien, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Tuin: De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid je auto, hier is tevens een stroompunt aanwezig voor het opladen van je auto. De vrijstaande houten berging is hier ook te vinden en deze biedt veel praktische bergruimte. De tuin is netjes vormgegeven en heeft een mooie oppervlakte van ca. 80m2. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je daarnaast van veel zonuren. Begane grond: Vanuit de entree van de begane grond heb je toegang tot de meterkast, de ruime toiletruimte en de woonkamer. Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenkomt is de hoeveel daglicht wat naar binnenkomt dankzij de brede schuifpui. In de zomer kun je deze ruimte heerlijk open zetten waardoor de tuin een verlenging van je woonkamer wordt. De vloer is afgewerkt met een mooie lichtgrijze plavuizen. De begane grond is in 2023 voorzien van een airco unit. De keuken is geplaatst in de hoek van de woning in een hoekopstelling. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vries combinatie, afzuigkap en oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, de complete badkamer en een aparte wasruimte. Op de overloop op de 1e verdieping is een lichtkoepel in het dak verwerkt waardoor er vanaf hier extra veel daglicht binnen komt. De twee ruime slaapkamers, ca. 12m2 en 16m2, zijn beide aan de voorzijde van de woning geplaatst en beschikken beide over een airco unit. De 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is mooi vormgegeven en uitgevoerd met een dubbele wastafel, hangend toilet en een ruime inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling. Aan de andere zijde van de hal is de wasruimte te vinden waar onder andere ook de mechanische ventilatie-box hangt en wat praktische bergruimte aanwezig is. Kortom: ben je opzoek naar een energiezuinige woning met een lekkere ruime tuin en eigen oprit? Dan is de Jacques Offenbachplantsoen 41 wellicht iets voor jou! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 81 m²; - Inhoud ca. 266m3; - Bouwjaar medio 2004; - Perceeloppervlakte ca. 142m2; - Verwarming en warm water middels stadverwarming; - In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaats (370WP); - Volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A++; - In 2023 zijn er 3 airco-unit geinstalleerd; - Voorzien van aluminium kozijnen; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); Oplevering in overleg Watch our custom home video for a good impression of this well-maintained family home with energy label A++, a spacious sunny garden and private driveway! Quietly located, 3-room family home (approx. 81 m2 living space / built mid-2003) equipped with a detached wooden shed (approx. 6 m2). The house is located on a spacious plot of 142 m2 and has a parking space with power connection on its own property. The extremely quiet, child-friendly, traffic-calmed location on a park makes this a particularly pleasant location for children to play or for socializing with the neighbors. The house is characterized by the good level of maintenance, the practical layout and the wonderfully light and garden-oriented living room, sleek light gray tiles and a sliding door at the front, the modern complete bathroom with walk-in shower on the first floor, the 2 spacious multifunctional bedrooms and the laundry room. In addition, 11 solar panels were installed in 2022 and 3 airconditioning units were installed in 2023! The location is excellent, nice and quiet, green and spacious in terms of layout, but close to all relevant facilities, such as; Terwijde Shopping Center, Terwijde Station, De Haarrijnse Plas, Het Maximpark & 't Lint, shopping area "The Wall", St. Antonius hospital, educational facilities, sports facilities, the A-2 / A-12 highways and the city center of Utrecht. Curious? Come by for a viewing and we will show you everything, the coffee is ready for you!