Description

Welkom op de Joseph Haydnlaan 73 in Utrecht. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een toplocatie in Utrecht? Deze prachtige woning van 127 m², gelegen in de geliefde wijk Oog in Al, biedt alles wat je zoekt. Gebouwd in 1954, goed onderhouden met energielabel C dankzij isolatie en dubbelglas. De huidige eigenaren hebben hier 35 jaar met plezier gewoond. Laat me je meenemen door deze karaktervolle woning. Bijzonderheden: • 127 m² woonoppervlakte • Maar liefst 5 slaapkamers • Verwarming middels cv-ketel (installatiedatum 2020) • Het huis is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbelglas • In de ruime tuin van 50 m² op het oosten geniet je van de ochtendzon. Met een handige berging en achterom. • De zolder biedt mogelijkheden om nóg meer ruimte te creëren door bijvoorbeeld een tweede dakkapel te plaatsen • Oplevering in overleg Indeling: Begane grond:  Je stapt binnen in de ruime hal waar je meer dan genoeg plek hebt voor de garderobe. De hal biedt toegang tot de woonkamer en het toilet. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel. Ook de dichte keuken vind je aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de witgoedaansluitingen. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin van bijna 50 m² is gelegen op het oosten en beschikt over een berging van 8 m² en een achterom.  Eerste verdieping: Eenmaal boven aangekomen heb je toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de kleinere slaapkamer aan de achterzijde heb je tevens toegang tot het balkon. De badkamer is gerenoveerd en beschikt over een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Op dit moment heb je vanuit de hal toegang tot een aparte douche. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Op de overloop is plaats gemaakt voor een wastafel en de cv installatie (2020). Naast de ruime overloop, vind je hier nog eens twee slaapkamers. Echter er is meer dan voldoende ruimte om deze verdieping in drie slaapkamers te verdelen of een tweede badkamer te realiseren. Aan de achterzijde van de woning is er al een dakkapel geplaatst en dat is aan de voorzijde ook een mogelijkheid. Hierdoor creëer je nog meer ruimte. Omgeving: Oog in Al is een fijne en gemoedelijke wijk waar je veel rust ervaart, maar toch dicht bij het centrum van Utrecht woont. Uitvalswegen A2, A27 en A12 zijn om de hoek. Vanuit de wijk sta je binnen 10 minuten fietsen bij Tivoli. Met de vele speeltuintjes, speciaalzaakjes, cafés, restaurants en het Park Oog in Al om de hoek is deze wijk zeer geliefd onder (jonge) gezinnen. Neem bijvoorbeeld een lekkere lunch bij Buurten in de Fabriek, drink een kopje koffie bij restaurant Smoesjes of sluit de dag af bij Landhuis in de Stad. Kortom: een wijk waar genoeg te beleven is voor jong en oud! Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Joseph Haydnlaan 73 biedt jou de kans om een nieuwe toekomst op te bouwen in deze jaren ’50 woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomwoning kan zijn!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,118
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
8 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
419 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28C (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE C 6966
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (7.54 metre deep and 6.37 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 30

  • View photo 1 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 2 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 3 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 4 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 5 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 6 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 7 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 8 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 9 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 10 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 11 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 12 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 13 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 14 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 15 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 16 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 17 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 18 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 19 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 20 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 21 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 22 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 23 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 24 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 25 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 26 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 27 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 28 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 29 of Joseph Haydnlaan 73
  • View photo 30 of Joseph Haydnlaan 73

Floorplans 5

© 2001-2024 funda