Keukenstraat 213512 NE UtrechtNieuwegracht-Oost

PRACHTIGE UNIEKE EENGEZINSWONING CA. 86 M2. TE KOOP IN 'DORPSE' BUURT IN HISTORISCHE BINNENSTAD VAN UTRECHT. DRIE SLAAPKAMERS MET TUIN OP HET ZUIDEN EN ACHTEROM. Deze prachtige eengezinswoning, midden in het historische centrum, is gebouwd in 1986. De woning is gelegen in een autoluwe straat, waardoor je veel rust ervaart. Om de hoek bevinden zich meerdere cafés en restaurants. Je woont aan de rand van de Singel, ideaal om heerlijk te wandelen richting Ledig Erf of de binnenstad. De woning is ruim en biedt in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Door de karakteristieke bouw in de straat ervaar je veel sfeer, en de woning is van binnen helemaal gemoderniseerd. Kortom, het is de ideale plek in de stad! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel C, het label is geldig tot november 2029. DE OMGEVING De Keukenstraat 21 ligt midden in het historische centrum van Utrecht. Vroeger woonde je binnen de stadsmuren, maar nu woon je prachtig aan de rand van de Singel. Je kunt heerlijk door het groen wandelen richting Ledig Erf of de binnenstad. Er zijn diverse cafés en restaurants op loop- en fietsafstand. De buurt bestaat uit verschillende type woningen met een mix van oudere en nieuwere huizen. Veel woningen hebben karakteristieke architectuur, wat bijdraagt aan de charmante sfeer van de omgeving. In de buurt liggen diverse speeltuinen en stadsparken, waardoor er voor ieder wat wils is. Kortom, het is de perfecte plek voor jong en oud. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree, die je deelt met de buren. Via de voordeur kom je in de hal met een separaat toilet en de trap naar boven. Als je doorloopt, kom je in de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voorkant ervaar je veel licht. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek. De eetkamer grenst aan de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Je hebt zowel vanuit de eetkamer via de openslaande deuren als vanuit de keuken toegang tot de tuin, die in de zomer echt als een verlengstuk van de woning fungeert. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een stenen berging voor al je opbergspullen. De tuin is ook achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorkant van de woning is voorzien van een grote inbouwkast en een dakkapel voor extra licht en ruimte. De achterste kamer is ook voorzien van een grote dakkapel en is ruim opgezet. De tweede slaapkamer heeft genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien, zoals een extra toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een wastafel met meubel. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer, die zich ook ideaal kan lenen voor een thuiskantoor. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 86 m²; • Perceeloppervlak ca.: 81 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1987; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op zeer korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.