Lange Nieuwstraat 9-A3512 PA UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Op een buitengewone plek, midden in de historische binnenstad van Utrecht, mogen we deze Rijksmonumentale droomwoning aan je laten zien. Want een droom is de Lange Nieuwstraat 9A zeker. Waar vind je zoveel sfeer, ruimte, multifunctioneel gebruik, een kelder en een heerlijke en zonnige buitenruimte aan de voet van de Dom? En dan hebben we het nog niet over de mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats, op loopafstand, in een parkeergarage in de straat. Aan de voorzijde zit je in deze inmiddels autoluwe, rustige straat midden in de stadse gezelligheid, met aan de achterzijde een oase van rust van de Abraham Dolehof. Groen, stil en na 18:00 zelfs afgesloten voor publiek. Het woonhuis zelf is grotendeels begin 17de eeuw gebouwd, het voorgedeelte is nog uit de 15de eeuw. Een grondige renovatie, een aantal jaar geleden, waarbij uitsluitend gewerkt is met uitstekende materialen, luxe voorzieningen zijn aangebracht en tevens veel karakteristieke elementen uit diverse eeuwen behouden zijn gebleven, maakt dit huis tot een ruim, comfortabel en zeer sfeervol geheel. De staat van onderhoud is meer dan goed te noemen. Jaarlijks wordt het pand geïnspecteerd door de Utrechtse monumentenwacht met onderhoudsadvies, dus geen verrassingen op dat vlak. De genoemde parkeerplaats in de parkeergarage in de straat, bieden we apart aan voor een vraagprijs van € 75.000,-. Tijdens een bezichtiging vertellen we je hier graag meer over. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: royale centrale hal met toegang tot een eigen inpandige bergruimte voor fietsen of een scooter. Toegang tot de woning: ruime hal met toegang tot ruime en lichte voorkamer en aparte slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel; plus een pantry met inductiekookplaat en oven en een separate ruimte voor wasmachine en droger. De begane grond is hiermee eenvoudig als aparte studio te gebruiken, heeft een eigen toegang tot de centrale hal en is eenvoudig afsluitbaar te maken van de rest van de woning. Vanuit de hal bereik je de middeleeuwse kelderruimte van ca. 25 m², die voorzien is van op maat gemaakte kastruimte, aanrecht met stenen blad en een Belgisch hardstenen vloer. Een sfeervolle ruimte waar je niet alleen je wijnen goed kwijt kunt maar natuurlijk ook ideaal voor kinderen of 'gewoon' als bergruimte. Via de eeuwenoude, ruime en ‘luie’ trap bereik je de eerste verdieping: overloop met openslaande deuren naar het heerlijke dakterras (ca. 20 m²) op het Westen, uitkijkend over het Abraham Dolehof. Hier is het, vanaf ’s morgens koffietijd tot de zon ondergaat, genieten van zon, rust en privacy. De leefruimte, met hoog en karakteristiek balkenplafond, is L-vormig en verdeeld in een woonkeuken aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde, totaal ca 72 m². De woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland en luxe apparatuur; toiletruimte. Met weer een monumentale trap bereik je een tussenverdieping: open ruimte met inloopkast en trapje naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: royale open slaapruimte met op maat gemaakte kastruimte en open verbinding met luxe badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafel; slaapkamer aan de achterzijde. Derde verdieping: door middel van een vaste trap naar de sfeervolle slaapkamer onder het balkenplafond met drie grote dakramen. Het hele huis is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en alles staat strak in de verf. Het buitenschilderwerk is van heel recente datum. Het huis is daarmee echt “instapklaar”, slechts een kwestie van verhuizen. Juridisch is de woning een appartementsrecht, het schilderwerk en de opstalverzekering is dan ook collectief met de buren. De VvE is kleinschalig en alles gaat in goed overleg. Voor een gedetailleerd beeld van de ruimtes en indeling, verwijzen we je ook graag naar de 2D-en 3D-plattegronden. Kortom, ben je op zoek naar iets unieks in de historische binnenstad van Utrecht? Dan laten we jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Lange Nieuwstraat 9A zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.