We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Looierstraat 18
Sold

Looierstraat 183582 AR UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

  • 110 m²
  • 78 m²
  • 4
€ 749,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 6, 2024
Date of sale
June 25, 2024
Term
2 weeks

Description

Gelegen aan de rand van de Utrechtse Stadssingel mogen wij dit sfeervolle herenhuis met 4 volwaardige slaapkamers verkopen. Deze woning kenmerkt zich door de frisse uitstraling, de fraai aangelegde en circa 9 meter diepe achtertuin, moderne keuken en relatief vrije ligging aan de achterzijde. Het geheel is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen verbeterd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan het sanitair, de keuken, het stucwerk, de indeling en nieuw gelegde lamel parketvloeren. Daarnaast is recent de vloer en de uitbouw extra geïsoleerd en de voorgevel voorzien van een nieuwe voeg. Hierdoor is er een mooi geheel ontstaan tussen de sfeer van vroeger (o.a. statige gevel en glas-in-lood) en de luxe van nu en kan men het zonder noemenswaardige aanpassingen betrekken. Dit fijne huis ligt op loopafstand van de Utrechtse binnenstad met onder andere de winkels aan de Twijnstraat, de horecagelegenheden aan het Ledig Erf en het park Servaasbolwerk. Kortom, een ruim gezinshuis op een aantrekkelijke locatie tegen het centrum aan. Kortom, een ruim gezinshuis op een aantrekkelijke locatie tegen het centrum aan. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en deur naar de lichte woonkamer met hoog plafond, fraaie houten vloerdelen, trapkast met toegang naar de (wijn-)kelder en moderne open en complete keuken die gesitueerd is in de uitbouw. Vanuit deze keuken heeft men toegang tot de vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel en is er een deur naar de recent aangelegde en circa 9 meter diepe en zonnige achtertuin. Eerste verdieping: overloop met trapopgang en toegang tot fraaie en ruime slaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer met wastafel en vaste kast aan de achterzijde. Tweede verdieping: royale overloop met plek voor de wasmachine en opbergruimte, vaste kast met cv-opstelling, luik naar bergzolder en toegang tot slaapkamer 3 en 4 met aan beide zijde dakkapellen. Bijzonderheden: - In 2014 (vorige eigenaren) is er een dakkapel over de achterzijde geplaatst; - In 2015 is de begane grond en de eerste verdieping grondig verbouwd, waarbij o.a. aandacht is besteed aan stucwerk, vloeren, elektra, nieuwe radiatoren, schilderwerk en badkamer; - De keuken is in 2017 vernieuwd; - De bovenste verdieping is in 2017/2018 flink aangepakt, waarbij o.a. de indeling is aangepast, nieuwe vloeren zijn gelegd en de afwerking is verbeterd; - De tuin is in 2019 nieuw aangelegd; - De woning beschikt over dubbele beglazing; - Onder de keuken bevindt zich een droog (wijn-)kelder; - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2015; - In 2022 is het dak van de uitbouw extra geïsoleerd; - In 2022 is de voorgevel voorzien van een nieuwe knipvoeg en de achterzijde voorzien van een nieuwe voeg; - In 2022 is de voorzijde geschilderd; - In 2024 is er vloerisolatie toegepast; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via looierstraat18.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,809
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Other space inside the building
10 m²
Plot size
78 m²
Volume in cubic meters
429 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2015, in ownership

Cadastral data

ABSTEDE D 1231
Cadastral map
Area
66 m²
Ownership situation
Full ownership
ABSTEDE D 5121
Cadastral map
Area
12 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
26 m² (8.30 metre deep and 3.10 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/06/2024

On funda

Neighborhood