Sales history
- Listed since
- August 28, 2024
- Date of sale
- September 19, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
De Lumbresstraat 7 is een sfeervol jaren ‘30 huis met uitgebouwde woonkamer, twee slaapkamers en zolder. Het huis is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en in-stapklaar. Het huis is leuk gelegen aan groenstrook met een park.
KERMERKEN:
- Drie slaapkamers
- Twee moderne badkamers
- Mooie eiken visgraat vloeren
- Zonnige tuin op het westen
- Energielabel C
LOCATIE
De woning ligt in het hart van de gezellige wijk "Zuilen" op korte afstand van de rivier De Vecht. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkelcentrum Overvecht is snel te bereiken. Met de fiets ben je er in 5 minuten. Het Julianapark ligt op loopafstand waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Je wandelt ook zo naar De Vecht waar je langs het water fijn kunt wandelen. Bovendien ben je met 15 minuten fietsen ook zo in het centrum van Utrecht en op het centraal station.
INDELING
Begane grond:
Via de bijzonder sfeervolle hal met enorm hoge glas in lood ramen bereik je de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde tref je de erker, ook met glas in lood! Hier tref je meteen de keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie-kookfornuis, vaatwasser, veel kastruimte en een losse SMEG koel/vriescombinatie. Aan de andere kant van de ruime keuken tref je een inbouwkast voor je wasmachine- en droger met daarnaast een leuk koffiehoekje en kastruimte.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ruimte is voor een eettafel en lekkere zithoek. In de uitbouw is een lichtkoepel van velux aangebracht voor extra daglicht met een elektrisch zonnescherm. In de keuken ligt een tegelvloer en in de woonkamer een mooie eiken houten visgraatvloer. Alle wanden zijn netjes strak gestuukt.
De achtertuin is gelegen op het westen, je kunt hier vanaf een uur of 1 tot laat in de avond genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een achterom.
De hal is voorzien van een modern toilet en een trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is slim ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, toilet en smalle wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is één grote ruimte met aan de achterzijde een grote dakkapel en de voorzijde een dakraam. In het midden is een tweede badkamer gemaakt met inloopdouche met dakraam en wastafel. Ook op de verdiepingen ligt een mooie eiken visgraat vloer en zijn de wanden strak.
WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING:
"Het was echt een feestje om dit huis ons thuis te mogen noemen. Dit leuke jaren-30 huis ligt op loopafstand van de Vecht, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde van de woning geeft een gevoel van ruimte, terwijl je toch midden in de stad woont. Je kunt heerlijk ontspannen in je eigen huis en tuin. En wil je graag de levendigheid van de stad opzoeken, dan ligt dat ook binnen handbereik. Wij geven dit mooie plekje nu graag door aan nieuwe bewoners. Wij hopen dat zij er net zoveel plezier en geborgenheid gaan vinden als wij hebben gedaan".
GOED OM TE WETEN:
- Parkeren in de wijk is gratis.
- Geheel voorzien van HR++ glas. In de dakkapel is speciaal zonwerend glas toegepast. Het raam in de erker heeft triple glas.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 539,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,859
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1938
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 92 m²
- Plot size
- 85 m²
- Volume in cubic meters
- 313 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 walk-in showers, bath, 2 toilets, washstand, and sink
- Number of stories
- 3 stories
Energy
- Energy label
- Insulation
- Energy efficient window
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)
Cadastral data
- LAUWERECHT B 4031
- Cadastral map
- Area
- 85 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden, front garden and sun terrace
- Back garden
- 13 m² (3.59 metre deep and 3.61 metre wide)
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
28/08/2024
On funda