Sold

Lumbresstraat 73554 VW UtrechtGeuzenwijk

  • 92 m²
  • 85 m²
  • 3
€ 539,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 28, 2024
Date of sale
September 19, 2024
Term
3 weeks

Description

De Lumbresstraat 7 is een sfeervol jaren ‘30 huis met uitgebouwde woonkamer, twee slaapkamers en zolder. Het huis is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en in-stapklaar. Het huis is leuk gelegen aan groenstrook met een park. KERMERKEN: - Drie slaapkamers - Twee moderne badkamers - Mooie eiken visgraat vloeren - Zonnige tuin op het westen - Energielabel C LOCATIE De woning ligt in het hart van de gezellige wijk "Zuilen" op korte afstand van de rivier De Vecht. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkelcentrum Overvecht is snel te bereiken. Met de fiets ben je er in 5 minuten. Het Julianapark ligt op loopafstand waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Je wandelt ook zo naar De Vecht waar je langs het water fijn kunt wandelen. Bovendien ben je met 15 minuten fietsen ook zo in het centrum van Utrecht en op het centraal station. INDELING Begane grond: Via de bijzonder sfeervolle hal met enorm hoge glas in lood ramen bereik je de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde tref je de erker, ook met glas in lood! Hier tref je meteen de keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie-kookfornuis, vaatwasser, veel kastruimte en een losse SMEG koel/vriescombinatie. Aan de andere kant van de ruime keuken tref je een inbouwkast voor je wasmachine- en droger met daarnaast een leuk koffiehoekje en kastruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ruimte is voor een eettafel en lekkere zithoek. In de uitbouw is een lichtkoepel van velux aangebracht voor extra daglicht met een elektrisch zonnescherm. In de keuken ligt een tegelvloer en in de woonkamer een mooie eiken houten visgraatvloer. Alle wanden zijn netjes strak gestuukt. De achtertuin is gelegen op het westen, je kunt hier vanaf een uur of 1 tot laat in de avond genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een achterom. De hal is voorzien van een modern toilet en een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is slim ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, toilet en smalle wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één grote ruimte met aan de achterzijde een grote dakkapel en de voorzijde een dakraam. In het midden is een tweede badkamer gemaakt met inloopdouche met dakraam en wastafel. Ook op de verdiepingen ligt een mooie eiken visgraat vloer en zijn de wanden strak. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Het was echt een feestje om dit huis ons thuis te mogen noemen. Dit leuke jaren-30 huis ligt op loopafstand van de Vecht, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde van de woning geeft een gevoel van ruimte, terwijl je toch midden in de stad woont. Je kunt heerlijk ontspannen in je eigen huis en tuin. En wil je graag de levendigheid van de stad opzoeken, dan ligt dat ook binnen handbereik. Wij geven dit mooie plekje nu graag door aan nieuwe bewoners. Wij hopen dat zij er net zoveel plezier en geborgenheid gaan vinden als wij hebben gedaan". GOED OM TE WETEN: - Parkeren in de wijk is gratis. - Geheel voorzien van HR++ glas. In de dakkapel is speciaal zonwerend glas toegepast. Het raam in de erker heeft triple glas.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 539,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,859
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Plot size
85 m²
Volume in cubic meters
313 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, bath, 2 toilets, washstand, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

LAUWERECHT B 4031
Cadastral map
Area
85 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
13 m² (3.59 metre deep and 3.61 metre wide)

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28/08/2024

On funda

Neighborhood