Mantelmeeuwhof 143582 DN UtrechtWatervogelbuurt

OPEN HUIS: DINSDAG 16 JULI AANSTAANDE TUSSEN 11.00 - 13.00 UUR ORGANISEREN WIJ EEN OPEN HUIS! Zoek jij een modern en goed geisoleerd huis? op een rustige plek, maar toch op steenworp afstand van de binnenstad? Met een eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage? Dan is dit beslist het ideale object! Heerlijk wonen in een woning met parkeerplaats in een autovrij hofje verscholen achter de Oosterkade en Ledig Erf. Op loopafstand van de oude binnenstad van Utrecht, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. Naast de vele voorzieningen op de Twijnstraat en de gezellige terrasjes van het Ledig Erf, liggen de natuur- en wandelgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen op fietsafstand. De uitvalswegen A2, A12, A27 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Binnen een paar minuten loop je naar de bushalte en naar NS-station Vaartsche Rijn. Indeling: Begane grond: Ruime entree met de meterkast, toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping; Slaapkamer welke eenvoudig weer bij de woonkamer te trekken is, of bijvoorbeeld ideaal geschikt is als kantoorruimte. De huidige woonkamer is zeer ruim en licht. Het licht komt door twee grote schuifpuien welke toegang geven tot de zeer ruime patio. In de patio kun je heerlijk vrij zitten en genieten van de rust. In de open woonkeuken is een moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een ruime trapkast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en daarnaast is hierin nog veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, en een royale slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, fraai wastafelmeubel + wastafel. Het geheel is in lichte en moderne kleurstellingen uitgevoerd. Onder het hofje ligt een overdekte parkeergarage met een eigen parkeerplaats en ruime berging. Hele fijne, rustig en centraal gelegen woning! ZIEN!! Aanvullende informatie: - Bouwjaar 2009 - Volledig geisoleerd - Energielabel A - Woonoppervlakte 103 m2 - Parkeerplaats + berging in ondergelegen parkeergarage aanwezig - Mandelig binnenterrein, deeluitmakend van VVE - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig - Niet gewoond clausule van toepassing - Oplevering in overleg - Bijdrage servicekosten parkeergarage + mandelig binnenterrein 78,98 euro per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.