Ondiep 73552 EA UtrechtOndiep

Dit is jouw huis! Een erg fijne woning met drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een nieuwe keuken, een kelder én een tuin op het zuidoosten met berging. En dat alles gelegen op een bijzonder veelzijdige locatie, op steenworp afstand van de binnenstad. De huidige eigenaar heeft niet stilgezeten om deze woning nóg comfortabeler te maken. In de afgelopen jaren is er geïnvesteerd in dakisolatie, extra leidingen naar de bovenverdiepingen en is de gehele woning voorzien van HR+ dubbel glas. Ook is de keuken in 2024 volledig vernieuwd en helemaal van deze tijd. Tot slot is dit jaar ook het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan, zodat de woning er weer strak bij staat. Ondiep heeft zich de laatste jaren getransformeerd tot een populaire en veelzijdige wijk, dichtbij het bruisende Utrechtse centrum. Winkels aan de Amsterdamsestraatweg zijn voor je dagelijkse boodschappen zelfs lopend uitstekend te bereiken. Mocht je de stad in willen voor een borrel, hapje of boodschap, dan fiets je binnen tien minuten naar de Neude of de Oudegracht. Voor ontspanning sta je binnen korte tijd aan de oevers van de Vecht om te wandelen, hard te lopen of om met de fiets de natuur op te zoeken. De uitvalswegen richting de ring Utrecht zijn uitstekend, daarnaast is het in Ondiep vrij parkeren, en ook per openbaar vervoer is jouw woning uitstekend bereikbaar. Met recht een ruime en fijne woning op een veelzijdige en uitstekend bereikbare locatie! Kom je kijken? Indeling Kelder: Ruimte van circa 19 m². Begane grond: Entree, hal met trap naar kelder, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met stenen berging, vernieuwde keuken in de aanbouw, aangrenzend badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop en twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Riante multifunctionele ruimte als bijvoorbeeld slaapverdieping of werkkamer. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van een cv-ketel (bouwjaar: 2018); - Verduurzaamd door dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Keuken in 2024 vernieuwd; - Badkamer heeft een upgrade gehad in 2024; - Schilderwerk buitenzijde in 2024 gedaan; - Vrij parkeren in de nabije omgeving; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canonverplichting is; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via ondiep7.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.