Palmstraat 603572 TD UtrechtWittevrouwen

Helemaal blij worden we van de Palmstraat 60! Een mooi, zeer recent, verbouwd huis met aan de voorkant een mooie, zeer ruime keuken met groot eiland, het hart van het huis. Hierna is de eetkamer en aan de achterzijde de fraai uitgebouwde woonkamer met grote glazen zwart stalen pui naar de tuin, een prachtig geheel. Er zijn 4 grote slaapkamers en een eveneens net verbouwde moderne badkamer en een ruime waskamer met berging. Maar ook de details kloppen, een mooie lichtstraat, de ouderslaapkamer met vaste kastenwand voor de kleding en een goede extra werkplek, vast kasten in alle kamers, vloerverwarming op de begane grond, fraaie wandcontactdozen en licht armaturen, op alle verdiepingen visgraat parket; alles bij elkaar een LEEF EN GENIET huis pur sang. De bewoners gaan terug naar Parijs voor een mooie baan en om bij oma in de buurt te wonen, voor jou misschien een mooie kans om hier zo in te trekken zonder verbouwingsstress! Ook de plek is goed, het is hier erg fijn wonen; loop je de straat uit dan tref je daar het mooie Griftpark. Gastmaal Café, Roberto’s ijssalon met het lekkerste ijs van Utrecht en Koffie7 liggen om de hoek. Op steenworp afstand bevinden zich de warme bakker, restaurant Goesting alsmede restaurant C’est Ça en de Biltstraat met al zijn delicatessenzaken. Verder is de oude binnenstad op 5 minuten loopafstand gelegen en zijn de uitvalswegen nabij. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Dit fraaie huis is door de recente aanbouw 146 m2 groot en heeft als groot voordeel dat de woonkamer 3.00 meter hoog is, dat geeft een heerlijk gevoel, zeker met al het glas aan de achterzijde. Indeling: Begane grond; Entree met garderobe en handig bankje met bergruimte om je schoenen aan te trekken, op de muur zitten fraaie groene wandtegels, erg sfeervol. Daarna kom je binnen in de woon-, eetkeuken, dan pakt het huis je direct; hoog, licht en bijna 14 meter diep en aan het einde één en al glas met stoere stalen pui. De keuken is groen met hout en helemaal van deze tijd, alle apparatuur die je je wenst is aanwezig en er is erg veel aanrechtblad, fijn voor de kokers onder ons. Achter de wand van de keuken zijn tot aan het plafond hippe Marokkaanse tegels geplaatst, erg fraai en een leuk detail van deze keuken. Voor al je spullen zijn er meer dan voldoende kasten. Naar achter toe is er meer dan voldoende ruimte voor eten en de zitkamer, ook hier is weer een vaste open kast en een afgesloten kast onder de trap naar boven. Het toilet is ook weer fraai betegeld. De verdieping heeft voor extra frisse lucht een extra ventilatie systeem. Op de gehele verdieping ligt een eiken houten visgraad parketvloer en deze verdieping heeft vloerverwarming. De tuin is fraai bestraat en heeft een goede ligging ZUID ligging op de zon en ligt vrij. Er zijn een ruime borden en plek om te zitten. Een mooi detail van het huis is de overstek van het huis met houten latjes en spotjes er in, prachtig in de avond met veel sfeer. Eerste verdieping: Ruime overloop, tweede moderne toilet met fontein, hiernaast de nieuwe badkamer met fraai tegelwerk, een inloop douche, wastafelmeubel en een mooi Japans houten ligbad om heerlijk in te ontspannen. Aan de achterzijde ligt een mooie ruime werkkamer met een hele grote vaste boekenkast, ideaal voor al je boeken en sfeervol door de groene kleur ! Voor tref je de tweede kamer, groot en licht door twee ramen richting de straat en handig door de ingebouwde vaste kasten en de extra werkplek. Echt een fijne mooie master bedroom ! Tweede verdieping: Ook hier weer een prachtige verdieping die er enkele jaren geleden op is gezet, hierdoor zijn hier twee goede slaapkamers ontstaan met veel licht door alle ramen, beide kamers hebben ook weer vaste kasten. Ook hier ligt weer een visgraad parketvloer en in het midden is een ruime waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine- en droogtrommel, de CV en opslag voor al je spullen en een ventilatie systeem. Het hoofddak is uit 2020 en het dak van de uitbouw uit 2023, ze lenen zich ook goed voor een groen sedum dak of zonnepanelen. Het betreft hier een rustige en mooie straat met bijna geen verkeer, voor de kinderen ligt er om de hoek een nieuwe speeltuin en natuurlijk het Griftpark met de kinderboerderij. Het huis is goed ingedeeld en ruim van opzet, de sfeer is goed en het huis is licht door alle raampartijen, een prachtige oude voorgevel met daarachter een modern huis met een hele goede indeling. Wij zijn erg onder de indruk van dit verrassend ruime en goed verbouwde huis. We laten het graag een keer aan je zien! LEEF EN GENIET op de Palmstraat 60 in de mooie wijk Wittenvrouwen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het label D is nog een oud label, door de recente verbouwingen met onder andere een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en het plaatsen van dubbel glas HR ++ gaan wij er van uit dat een nieuw label beter uit zal pakken. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.