This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/utrecht/huis-papiermoerbeilaan-44/43699343/
Description
Altijd al een nieuwbouwwoning gewild zonder te hoeven wachten? Kom dan eens kijken bij deze onlangs opgeleverde twee-onder-een-kapwoning in Rijnvliet!
Gelegen op een toplocatie aan de rand van de nieuwe woonwijk Rijnvliet te Utrecht. De woning is helemaal naar eigen wens af te werken. Het betreft een duurzame energiezuinige en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning met slaapkamer/werkkamer en badkamer op de begane grond. Door de vele gekozen meerwerkopties is het een veelzijdige woning met verassend veel mogelijkheden waaronder een moderne open keuken met groot eiland en door de volledige indeling van de 1e etage met extra badkamer en nog eens drie slaapkamers. Er is parkeerplaats op eigen terrein met ruimte voor een tweede auto. De woning is aangesloten op stadswarmte en voorzien van 9 zonnepanelen.
De jonge nieuwbouwwijk Rijnvliet kenmerkt zich door o.a. het voedselbos met fruitbomen en met veel groen en water, kortom een heerlijke woonplek nabij Utrecht stad. De wijk ligt gunstig zowel ten opzichte van Leidsche Rijn Centrum als de bruisende binnenstad van Utrecht op slechts 15 minuten fietsen. In de wijk zelf zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals het sportpark Rijnvliet, voor jonge kinderen het Kindcentrum Rijnvliet en de Strijkviertelplas en strand. De snelweg A2 en A12 zijn zeer goed en snel bereikbaar en ook openbaar vervoer is zeer nabij gelegen.
Indeling begane grond:
Op de begane grond beschikt het huis over een inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde met separate entree. Via de entree aan de voorzijde van de woning is er vanuit de hal toegang tot de berging, toiletruimte, woonkamer en keuken, ruime trapkast en begane grond slaapkamer/werkkamer met en suite badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet. Zowel de woonruimte met keuken aan de achterzijde als de begane grond slaapkamer/werkkamer bieden toegang tot de fijne achtertuin op het oosten.
Eerste verdieping:
De overloop met raam geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en extra toilet. Er is een ruime bergvliering over de gehele breedte van het huis met stahoogte bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.
Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 146 m2
Perceeloppervlakte 247 m2
Energielabel A+++
Voorzien van 9 zonnepanelen;
Slaapkamer/werkkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond;
Totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten;
Toilet en badkamers voorzien van matzwarte vloertegels 30x30, matwitte wandtegels 20x25 tot plafond betegeld;
Toiletten en badkamers voorzien van sanitair van o.a. Villeroy & Boch en Gerberit;
Begane grond badkamer inloopdouche extra groot en voorzien van schuifwand, grote nis, inbouwkraan en douchekop;
Voorbereid op een moderne open keuken met groot eiland met water. Koken aan de muurzijde;
Vloerverwarming op de begane grond;
Inpandige berging met aparte entree aan voorzijde en binnen doorgang naar hal;
Parkeren op eigen terrein;
De woning is niet eerder bewoond geweest waardoor de lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig zijn;
Er zijn impressies aan de fotoreportage toegevoegd;
Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper;
Oplevering in overleg, uiterlijk eind 2024.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 775,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,308
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2023
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Woningborg Garantiecertificaat
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 146 m²
- Other space inside the building
- 5 m²
- Plot size
- 247 m²
- Volume in cubic meters
- 535 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, 2 toilets, sink, shower, bath, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- District heating
- Hot water
- District heating
Cadastral data
- UTRECHT T 2220
- Cadastral map
- Area
- 247 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 60 m² (6.38 metre deep and 9.48 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 47
© 2001-2024 funda