Petristraat 73533 SV UtrechtHalve Maan-Zuid

In het populaire Oog in Al, in een leuk straatje en een kindvriendelijke omgeving, ligt deze ruime, gerenoveerde jaren ’50 tussenwoning met maar liefst 5 kamers, een voortuin-, achtertuin en achterom! Het bruisende stadscentrum en het Centraal Station Utrecht zijn op 10 minuten fietsen, het Amsterdam-Rijnkanaal met een nieuw stadspark ligt om de hoek en via de Dafne Schippersbrug ben je met 5 minuten fietsen in Leidsche Rijn Centrum. De woning ligt gunstig t.o.v. park- en groenvoorzieningen, horeca, scholen, OV en het heeft een goede aansluiting op diverse uitvalswegen; met recht een TOPlocatie!! Beleving van de huidige bewoners: “Wij genieten het meest van de tuin, of je nu naar buiten kijkt aan de voorkant of de achterkant: je ziet altijd groen! In het vroege voorjaar met een kop koffie de eerste zonnestralen opvangen in de voortuin en in de zomer genieten van de zon en de bloemenpracht in de achtertuin. Zelfs in de winter is het openslaan van de slaapkamergordijnen een genot als de Japanse bloesemboom in bloei staat.” Indeling Begane grond: Een uiterst ruime entree. Deze hal geeft toegang tot de kelder, de toiletruimte (met fonteintje), de keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer, welke tevens doorloopt in de woonkamer en keuken. De gehele hal is betegeld met de originele turquoise kleurige tegels. De lichte doorzon woonkamer is aan de voorzijde voorzien van vlakverdeling in het raam met dubbele beglazing. De voor- en achterkant van de woonkamer wordt gescheiden door een mooie toog. Er zijn twee praktische inbouwkasten in de woonkamer, een groot raam dat uitkijkt op de achtertuin en een loopdeur naar de grote zonnige achtertuin. De moderne groene keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een doorgeefluik dat grenst aan de woonkamer. De keuken heeft boven- en onderkasten, lades, een enkele ronde RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: - 4-pits gasfornuis (Whirlpool) - oven (Whirlpool) - vaatwasser (AEG) - koel/vriescombinatie (Samsung). Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin heeft een mooie combinatie tussen kleurrijke beplanting, grijze keramische tegels en bruinkleurige stenen in een visgraatmotief. Bovendien is er nog een mogelijkheid om de achtertuin te bereiken via een achterom. Er is een enkelsteens gemetselde berging met verlichting, een betonnen vloer en elektra. De groene tuin heeft veel ruimte om gezellige zitplekken te creëren en heerlijk van buiten te kunnen genieten. Eerste verdieping: Ook het trappenhuis naar de eerste verdieping is betegeld met de originele turquoise kleurige tegels van de hal. Eenmaal boven is er een ruime overloop met een vaste kast waar planken in zijn gemaakt; perfect voor extra opslagruimte. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde met stalen ramen in vlakverdeling met dubbel glas. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin. Deze kamer kan ook als studeer- of kantoorruimte gebruikt worden. De kamer naast de tweede slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft een deur naar het balkon. Een groot raam maakt de badkamer tot een lichte, moderne badkamer, voorzien van alle gemakken door een inloopdouche met een glazen deur (zwarte kunststof rand), een stort- en handdouche, een hangcloset, een meubel met waskom en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping met een laminaatvloer. De overloop met natuurlijke lichtinval biedt veel mogelijkheden voor opbergruimte. Hier bevindt zich de wasgelegenheid en de CV-ketel. Een mooie, grote doorzonkamer met aan de ene kant een groot Velux-raam en aan de achterzijde een dakkapel biedt zelfs de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee kamers. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - druif groeit geweldig aan de voorzijde van de woning - in de voortuin staat een verdiept fietsenschuurtje - riolering is uitgevoerd in PVC - energielabel C (spouwmuren en dak zijn geïsoleerd, volledig vv dubbele beglazing) - veel buitenruimte: de voortuin op het zuiden gelegen & diepe zonnige achtertuin en balkon (op de 1e verdieping) op het noorden. - autoluwe straat met gratis parkeermogelijkheid - in de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen; - oplevering in overleg Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.