Schoonebekerstraat 293573 SV UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

In de populaire wijk “Veemarkt” staat dit fantastisch lichte en ruime instapklare herenhuis (woonoppervlakte 134 m²) met eigen parkeerplaats (met oplaadpunt elektrische auto) achter het huis. In 2015 zijn de eigenaren hier komen wonen en hebben direct gekozen voor een geweldige indeling, namelijk een zeer ruime woonkamer met prachtige lichtinval, vier slaapkamers, de heerlijke keuken met vrij uitzicht op groen aan de voorkant, plus een extra woongedeelte op de eerste verdieping, vanwaar je geniet van het vrije uitzicht over de binnentuin. De hoge ramen (maar liefst 5,5 meter) zorgen voor een uniek gevoel van ruimtelijkheid, licht en sfeer. Buiten genieten kan perfect in de ruime, onder architectuur aangelegde tuin. De ligging is op het zuidwesten, daardoor heb je in de zomer van ca. 13:00 uur tot 19.00 uur zon in de tuin. Aan beschutting en schaduw is echter ook gedacht: De prachtige boom is strategisch geplaatst zodat de zon hoogzomer wordt gefilterd. Zo heb je op elk uur van de middag de keuze uit zon of schaduw. Naast deze royale privétuin is er een gezamenlijke binnentuin in het huizenblok die veel groen geeft en waar kinderen heerlijk vrij en veilig kunnen spelen met hun vriendjes. Zo voelt je eigen tuin nog eens éxtra ruim! Hier ontmoeten bewoners elkaar, dit is een ontzettend leuke en gezellige manier van wonen. Het huis is heel netjes en zeer duurzaam afgewerkt. In de handig ingedeelde en luxueus ingerichte woonkeuken heb je een royale hoeveelheid aanrechtruimte, waardoor koken echt een genoegen is. De badkamer is modern (in 2019 aangelegd) en zeer comfortabel. De woning beschikt ook over veel bergruimte met een ruimte trapkast op de begane grond en een bergzolder op de tweede verdieping. Het huis heeft vloerververwarming op de begane grond en maar liefst 16 zonnepanelen. De locatie is TOP! Het is er bijzonder kindvriendelijk, alle voorzieningen in de directe omgeving, voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Gaard dichtbij. Scholen, kinderopvang en sporten kan allemaal in de directe omgeving. Op korte afstand is het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. De stad Utrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Je auto staat achter je huis in de binnentuin, er is een oplaadpunt voor een elektrische auto, daarnaast heb je een eigen berging voor de fietsen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de fijne woonkamer en leefkeuken. Er is een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, hier loop je ook zo naar de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde tref je de ruime keukenopstelling met 5 pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast met vershoudladen, vriezer, vaatwasser en quooker, het is een mooie ruimte waar je heerlijk kan koken en vrij zicht hebt over het groen. De woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft geweldige hoge ramen door de mooie open vide. Op de vloer ligt een gietvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Een hele fijne verdieping met veel licht en ruimte, door de hoge ramen heb je hier een geweldig vrij zicht op de groene tuin en gezamenlijke binnentuin. Deze ruimte is vrij in te delen als zitkamer/werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Er is een aparte slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer (2019) met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en douchehoek en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van een airco, een aparte waskamer voor de wasmachine- en wasdroger aansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen en een fijne plek om spullen op te bergen. Door de hoge plafonds op deze verdieping (max. 4,95 meter aan voorzijde) is er in de waskamer een vlizotrap gemaakt naar een praktische bergzolder. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - gebruiksoppervlakte wonen 134 m², inhoud ca 525 m³, perceeloppervlakte 101 m². - verwarming en warm water via cv-combiketel (2015); - energielabel A; - 16 zonnepanelen (lease € 60,11,-- per maand). - buitenschilderwerk achterzijde 2022 / voorzijde 2024; - mandelig binnenterrein, servicekosten bedragen € 25,-- per maand; - privé parkeerplaats voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto; - erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); Oplevering: in overleg.