Sjanghaidreef 133564 JN UtrechtTigrisdreef en omgeving

In het groene hart van Overvecht ligt tegenover het park dit uitstekend onderhouden en uitgebouwde huis. Je hebt er vrij uitzicht vóór én achter, een gezellige overkapping en volop sfeer! En wat denk je van rondom hagelnieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabele vloerverwarming, airco en 8 zonnepanelen? De Sjanghaidreef ligt aan de rand van de wijk en is een rustige, ruim opgezette straat, waar maar aan één kant van de straat huizen staan. Je loopt of fietst zo naar meerdere winkelcentra (De Klop, Gagelhof en Shoppingcenter Overvecht), scholen en speeltuintjes. Je bent vanuit de Sjanghaidreef zo de stad uit en bij de Maarsseveense plassen, Fort de Klop en het karakteristieke dorpje Oud-Zuilen. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer, als met de auto top. Er is in de buurt voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met garderobe, toiletruimte (met hangcloset, fontein en radio), trapkast met vernieuwde meterkast en trap. De lekker lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de overkapping, die je kunt afsluiten waardoor het een serre wordt. In de uitbouw vind je de complete keuken met inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Ook vanuit de keuken kun je naar de overkapping. Vanuit de overkapping loop je naar de zonnige (zw) tuin, die je midden in Utrecht de sfeer van Ibiza geeft. Achter in de tuin staat de vergrote berging (met dubbele deuren voor je motor en achterom). 1e Verdieping: Deze verdieping is ingedeeld in een overloop, 3 goede slaapkamers (waarvan 2 met vaste kastruimte) en een comfortabele badkamer (met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met stoere waskom en hangcloset). 2e Verdieping: De zolder heeft een brede dakkapel aan de achterkant. Op de voorzolder vind je de opstelling cv-combiketel, de wasmachineaansluiting met een keukenblok plus een werkplek. De verrassende slaapkamer is leuk! Er is een op maat gemaakt bed en je hebt er praktische bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - gebruiksoppervlakte wonen 127 m2, overkapping/serre 13 m2, inhoud ca 440 m3, perceeloppervlakte 155 m2; - het huis is voorzien van veel elektronische gadgets; - warm water en verwarming via cv-combiketel, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airco (begane grond en zolder); - het huis is voorzien van zeer recent op maat gemaakte en (gedeeltelijk elektrisch bedienbare) raambekleding en rolluiken; - het huis is goed geïsoleerd en voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen (2023) en heeft energielabel B. Oplevering: In overleg.