Springweg 193511 VH UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Een 17e-eeuws winkelwoonhuis op de hoek van de Springweg en de Walsteeg dat historische vermoedelijk bestaat uit een voor- en achterhuis. Het huis is van architectonische en bouwhistorische waarde door onder andere de oude pui met een 17e-eeuwse puibalk, de eikenhouten spiltrap met een achtkantige knop bekroond, fraaie balklagen met historische sleutelstukken en de oude aanwezige kelders. De Springweg is één van de oudste straten in het centrum van Utrecht. Met aan de ene kant het Conservatorium en de gezellige Mariaplaats, aan de andere kant Grand Hotel en restaurant Karel V, is dit een unieke plek in het populaire Museumkwartier. De locatie is in veel opzichten ideaal: om de hoek de levendigheid van de Oudegracht met zijn bootjes en terrasjes, aan de andere kant het groene wandelgebied langs de Singel. Alle voorzieningen bevinden zich om de hoek. Loop je even door dan ben je zo bij de Twijnstraat. Een gezellige winkelstraat met een ruim en leuk winkelaanbod en aan het einde van de Twijnstraat het Ledig Erf, een gezellig plein met terrasjes en een bioscoop. Verder loop je binnen 10 minuten naar het best verbonden treinstation in Nederland, Utrecht Centraal en ben je bijvoorbeeld binnen 20 minuten op de Amsterdamse Zuidas of op Amsterdam Centraal. Dit unieke pand is vanaf 1845 in bezit van de verkopende familie dat het generaties heeft gebruikt als winkel (nr. 19 op de begane grond) met een interne verbinding naar het boven gelegen woonhuis (nr. 19 Bis). In 2012 is het gehele gebouw volledig gerenoveerd en is de begane grond een vast onderdeel van de woonruimte geworden. Omdat de beneden verdieping van een luxe badkamer en compacte keuken is voorzien, kan deze ruimte ook als op zichzelf staand appartement worden gebruikt (gastenverblijf, ‘in huis’ wonende studerende zoon of dochter, kantoor / werkruimte, etc.). Wij nemen graag de tijd om je dit unieke pand te laten zien! Indeling Springweg 19 Begane grond: entree, lichte woonkamer met een eikenhouten vloer, halfopen modern compacte RVS-keukenblok met een koelkast, vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een monumentale schouw. De recent vernieuwde badkamer is modern en luxe en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping en de riante kelder onder het voorhuis bereikbaar (incl. 2de toilet en aansluitingen voor was/droogopstelling).. Een unieke kelder met mogelijkheden voor opslag, extra slaapkamer of hobbyruimte! Springweg 19 bis Begane grond: ruime entree, hal met toegang naar de tweede kelder met was- en droogopstelling en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook een professionele Finse sauna. Eerste verdieping: overloop, riante bijzonder sfeervolle living met een balkenplafond, vrij uitzicht en een vergrijsde eikenhouten vloer. Aan de achterzijde de halfopen moderne keuken voorzien van een composiet aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, luxe combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Daarnaast zijn alle kasten op maat ingebouwd en is er een ruim toilet met fontein en veel bergruimte aanwezig. Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar een kleine berging met de technische installaties, ruime karakteristieke slaapkamer met zicht op de nok, wastafel met een designmeubel, vergrijsde eikenhouten vloer en op maat gemaakte inbouwkasten met veel bergruimte. In het midden van deze verdieping is een moderne badkamer gerealiseerd met een inloopdouche en een dakkapel. Aan de achterzijde is de riante 2e slaapkamer gesitueerd met een leuke slaapvide, op maat gemaakte kasten en toegang naar een gezellig zonterras zonder inkijk en een prachtig vergezicht op het karakteristieke hoofdkantoor van Prorail (de inktpot). Dit bijzondere pand verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is altijd met liefde bewoond en gebruikt. Bijzonderheden: - Springweg 19 beschikt over energielabel C en Springweg 19 BS beschikt over energielabel B; - Woning is in 2012 volledig nieuw opgebouwd (alleen de muren zijn blijven staan). Binnen de muren is alles (balken, vloeren, riolering, elektra en water) derhalve modern en nieuw; - Dak-, muurisolatie en dik monumentenglas aanwezig; - Circa 9,9m2 hebben wij toegevoegd aan het gebruiksoppervlakte, terwijl dit volgens de BBMI behoort tot de overige inpandige ruimte; - Het hele huis is voorzien van hoogwaardige airco units voor koeling én verwarming (3 jaar oud); - Top kwaliteit sanitair en design radiatoren; - Electra is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom; - Mechanische luchtventilatie aanwezig; - Buitenwerk van het gehele huis is in 2019 opnieuw geschilderd: - De woning beschikt over een finse sauna; - Uniek! De woning heeft de mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen in de gemeentelijke parkeergarage in de Tuinstraat (3 minuten lopen); - Alle kasten in de woning zijn op maat gemaakt en ingebouwd; - Rijksmonument en pand maakt onderdeel uit van het beschermd Utrecht’s stadsgezicht; - In de 2 kelders zien we wat optrekkend vocht, maar dat is niet ongebruikelijk in dit soort historische kelders; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via springweg19-19bis.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.