Description

Ben je op zoek naar een unieke en instapklare 3-kamer hoekwoning met karakter? Deze gemoderniseerde woning in de geliefde wijk ‘Tuinwijk’ heeft alles wat je zoekt. De hoge plafonds en de gunstige hoekligging zorgen voor een prettig lichtinval. Met een zonnige patio op het zuidwesten, geniet je optimaal van het buitenleven. Met alle voorzieningen om de hoek en het gezellige centrum van Utrecht op loopafstand. Kom kijken en laat je verrassen! De goed onderhouden hoekwoning biedt een fijne en lichte woonkamer en geeft toegang tot de half open keuken. Deze moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en er is voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de heerlijke patio welke op het zuidwesten gelegen is. Hierdoor kun je een groot deel van de dag heerlijk genieten van de zon! Tevens tref je hier een moderne badkamer, en een stook-en witgoedruimte met bergruimte. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, hier tref je twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is recent (2024) van een dakkapel voorzien en vanuit deze ruimte betreed je het zonnige dakterras. Ook vind je hier voldoende vaste kast- en opbergruimte. Nog een mooie plus van deze woning is de vide; welke je via een vaste trap bereikt! Om de hoek van de woning ligt het Willem van Noortplein met diverse gezellige restaurants en leuke winkels. Ook het stadcentrum is te voet binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast loop je in enkele minuten het Griftpark in en zijn alle voorzieningen als scholen en sportverenigingen dichtbij. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Alle feiten op een rij: - Op korte afstand van de binnenstad van Utrecht en centraal station - Sfeervolle, instapklare hoekwoning waar je zo in kunt trekken - In 2006 is de begane grond voorzien van een betonnen vloer - In 2022 HRE CV ketel vernieuwd en de woning is geheel voorzien van houtenkozijn met HR++ beglazing - In 2024 is de badkamer geheel vernieuwd, dakkapel geplaatst en geïsoleerd - In 2022 en 2024 is het buiten schilderwerk uitgevoerd - In 2023 is het binnen schilderwerk gedaan - Elektra is voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,976
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1904
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Plot size
51 m²
Volume in cubic meters
216 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HRE Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

LAUWERECHT C 2162
Cadastral map
Area
51 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Patio/atrium
Patio/atrium
6 m² (3.00 metre deep and 2.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

Photos 37

  • View photo 1 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 2 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 3 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 4 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 5 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 6 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 7 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 8 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 9 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 10 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 11 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 12 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 13 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 14 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 15 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 16 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 17 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 18 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 19 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 20 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 21 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 22 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 23 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 24 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 25 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 26 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 27 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 28 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 29 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 30 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 31 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 32 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 33 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 34 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 35 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 36 of Van der Mondestraat 31
  • View photo 37 of Van der Mondestraat 31

© 2001-2024 funda