Vrouwjuttenstraat 363512 PS UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Wonen in de historische binnenstad van Utrecht? Op loopafstand van het het Zocherpark, de Singel, het Ledig Erf, 't Wed, het Domplein en de vele winkels en terrassen die de stad aanbiedt? Dat kan! Deze ruime eengezinswoning verdeeld over 3 woonlagen ligt in het hart van het centrum van Utrecht. Het huis is in 1994 ontwikkeld en is recent van binnen fraai geschilderd waarbij gewerkt is met frisse warme tinten. De Vrouwjuttenstraat ligt in het Museumkwartier, het mooiste stukje van de binnenstad. Misschien ben je er wel eens door heen gewandeld. Het straatje ligt tussen de Lange Nieuwstraat en de Oudegracht en kenmerkt zicht door de veelzijdigheid aan bebouwing. Monumentale gevels en vriendelijke nieuwbouw wisselen elkaar af. Hier woon je met veel plezier. De fijne winkels aan de Twijnstraat, goede restaurants aan de Gracht, gezellige cafés op het Ledig Erf, het Centraal Station en ook kinderopvang en scholen op loopafstand, maken het een ultieme plek om te wonen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met een handige berg- en meterkast. Deze biedt voldoende ruimte om jassen, schoenen en andere spullen netjes op te bergen. De begane grond herbergt een apart toilet met fontein en twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een klein terras. Op de begane grond is ook nog een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je meteen begroet door de ruime woonkamer. De grote raampartijen met aan de voorzijde een Frans balkon, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte uitnodigend en helder aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die voorzien is van een fraai steencomposiet aanrechtblad, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, gaskookplaat en een RVS schouwkap. De keuken biedt toegang tot een gezellig balkon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een royale slaapkamer die wordt verlicht door een charmante dakkapel, wat een gezellige sfeer creëert. Naastgelegen is een badkamer met douchebad, toilet, wastafel en designradiator. Op de overloop is achter een knieschot extra bergruimte en via een vlizotrap heb je toegang tot de ruime bergvliering. Bijzonderheden: -Centrale ligging - Verwarming en warmwater middels C.V. ketel (2020); - 8 zonnepanelen; - Energielabel A; - Stadstuin en balkon; - Zeer nabij alle openbaar vervoer mogelijkheden en Hubs Deelvervoer (auto’s en e-bikes); - Licht woonhuis; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg, kan in overleg spoedig; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.