Wittevrouwensingel 473572 CA UtrechtWittevrouwen

Wonen op één van de mooiste plekken in de historische binnenstad van Utrecht kan wellicht binnenkort in dit buitengewoon statige herenhuis direct gelegen aan de Singel! Het is écht een voorrecht om op deze plek te mogen wonen. En wij zijn er dan ook best een beetje trots op om dit huis te mogen verkopen. Imposant door haar volume, vele mogelijkheden voor wat betreft het gebruik en dit alles in goede staat van onderhoud. De huidige bewoners hebben de afgelopen 30 jaar hun best gedaan dit pand te verbeteren en te verfraaien. Ze hebben er met heel veel liefde gewoond, gewerkt en genoten maar het is tijd om terug te gaan naar de roots. Ze maken graag plek voor een nieuwe generatie die weer mag genieten van dit bijzondere pand. Of je nu een groot familiehuis zoekt of een combinatie van wonen en werken, dan is de Wittevrouwensingel 47 misschien wel iets voor jou? Tot voor kort werd de begane grond gebruikt als praktijk ruimte en werd er boven gewoond maar dit is natuurlijk ook heel goed in te delen als woonverdieping. De vijf slaapkamers en twee badkamers, grote kelder, terras én tuin maken het tot iets unieks. Het huis is gasloos, het onderhoud is altijd goed bijgehouden en zo is dit voorjaar nog al het buitenwerk geheel geschilderd. Binnen begrijpen wij dat er zaken zijn die je wellicht naar eigen smaak wilt oppakken maar de sfeer zit er zeker in. Ornamenten plafonds, mooi glas in lood, natuurstenen schouwen, een geweldige haard en het uitzicht op de Singel. Ja vanaf elke verdieping heb je een ander zicht. Allemaal even mooi. De Voorstraat, Biltstraat en Nachtegaalstraat met hun leuke winkeltjes liggen om de hoek evenals de Stadsschouwburg. Het oude centrum met zijn al zijn musea, stadparken en gezellige restaurants liggen allemaal op loopafstand. Vanaf deze locatie ben je snel op de uitvalswegen en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het centraal station ligt op 15 minuten loopafstand en 5 minuten fietsen. De indeling is als volgt; Begane grond; vanuit de originele vestibule kom je in de imposante gang met granito vloer, een ruime trapkast en betegeld toilet met fonteintje. Voorheen werd hier praktijk gehouden maar deze verdieping is zeer eenvoudig weer terug te brengen als woonlaag. De voor en achterkamer, met eiken parketvloer en 2 natuurstenen schouwen, zijn nu gescheiden van elkaar met een geïsoleerde en verrijdbare wand, die eenvoudig te verwijderen is als een grote ruimte de voorkeur heeft. De oorspronkelijke keuken is verdeeld in een wachtruimte en pantry en geeft toegang tot de kelder. Deze goed bruikbare kelder, met een hoogte van bijna 2 meter, is verdeeld in twee gedeeltes. Ideaal voor de voorraad, klusspullen en natuurlijk goede wijnen. Wie wil nou niet zijn eigen wijnkelder? De tuin is heerlijk. Zonnig en voor stadse begrippen goed van formaat. Eerste verdieping; hier vinden we een waanzinnig grote woonkamer, geheel voorzien van eiken visgraatparket met band en bies. Een open keuken met natuurstenen blad en een brede inductiekookplaat. De originele schuiframen met glas in lood bovenlichten geven een uniek zicht op de Singel en de oude binnenstad. Iets wat nooit gaat vervelen. De grote haard met natuurstenen schouw, is heerlijk in de winter en in de zomer is het op het grote balkon, dat toegankelijk is met openslaande deuren, heerlijk toeven. Tweede verdieping; vanaf de overloop zijn twee grote en een kleinere slaapkamer te bereiken. Hier bevindt zich ook een badkamer met inloopdouche, een bad, een wc en twee vaste wastafels. Derde verdieping; deze verdieping is in het verleden verhuurd als zelfstandig appartement. Vandaar dat je hier naast twee goede slaapkamers een badkamer én een eenvoudige keuken tegenkomt. Verhuren zou dus kunnen maar ook gewoon zelf gebruiken. Met een steektrap kom je op de grote hoge bergzolder. Ideaal voor de kerstspullen en dozen die je wilt opbergen. Voor een gedetailleerd beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegd plattegronden en 2- en 3-D tekeningen. Kortom ben je op zoek naar iets unieks in de historische binnenstad van Utrecht? En is wonen aan de Singel altijd al je droom geweest? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Wittevrouwensingel 47 zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.