Zingiberstraat 13545 AG UtrechtRijnvliet

English text see below. Deze eindwoning aan de Zingiberstraat in Rijnvliet is een mooie kans om een nieuwbouwwoning te betrekken zonder te wachten. De basis van de woning staat maar je hebt de vrijheid om de woning naar eigen smaak af te werken. De wijk Rijnvliet is jong en duurzaam met veel groen en water. Dit geeft een fijn open karakter. Het is een prachtige plek om te wonen. Voor kinderen zijn er diverse voorzieningen zoals basisonderwijs, kinderopvang en buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet. Daarnaast is sportpark Rijnvliet een plek waar diverse sportverenigingen te vinden zijn. De wijk ligt dicht bij Leidsche Rijn Centrum die een variëteit heeft aan leuke winkels en gezellige restaurants. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad van Utrecht slechts 15 minuten fietsen. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken via de uitvalswegen en ook het openbaar vervoer is nabij. Binnen 10 minuten ben je met de bus bij het centraal station. Met een woonoppervlakte van circa 145 m2, een verwarmde garage van 16m2, een royale oprit en achtertuin, is er aan ruimte in en om deze woning geen gebrek. De tuin is gelegen op het westen en te bereiken via woonkamer, garage en het pad naast de woning. Begane grond: Middels de voordeur betreed je de entree, deze geeft je toegang tot de meterkast, toilet met wastafel, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de nog aan te leggen achtertuin. De nog te plaatsen keuken (zie artist impression) vind je aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De verwarmde garage is ook te bereiken via de woonkamer en tevens bij de woning te trekken als speel/werkkamer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers van ca. 16 m2 en 8 m2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning vind je de derde slaapkamers van ca. 11 m2. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een grote open ruimte die naar alle vrijheid is in te delen. Door de grote dakkapel die tijdens de bouw is geplaatst, kan je hier met gemak twee royale slaapkamers creëren. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Bel ons gerust om een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden: - Een nieuw, nooit eerder bewoond huis. Oplevering in overleg maar kan zeer spoedig. De woning is al helemaal gestuct en geschilderd; - De AI's van de hoge kwaliteit Schüller keuken zijn toegevoegd. Deze wordt geplaats voor de overdracht aan de nieuwe eigenaar; - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Naast de garage is er op de oprit plaats voor 2 auto’s, en is er de mogelijkheid om de garage eenvoudig bij de woning te betrekken; - Tuin op het westen met zij-om; - De eindwoning is gebouwd volgens de eisen van BENG (bijna energieneutaal gebouwd), is gasvrij en heeft A+++ energie-label; - Voorzien van actieve luchtafzuiging en brandmeldsysteem; - De woning is voorzien van diverse meerwerkopties; zware kwaliteit houten kozijnen, deuren en RVS beslag, hardstenen vensterbanken. Extra diepe woonkamer, grote uitbouw op zolder, veel extra stopcontacten en loze leidingen, etc; er is nergens op bespaard. Vraag de makelaar naar de exacte specificaties; - Afwerking/aankleding is door koper te bepalen; - Open afgewerkte zolder, nog vrij in te richten; - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. English text: This end house on Zingiberstraat in Rijnvliet is a great opportunity to move into a new-build home without waiting. The basis of the house is in place, but you have the freedom to finish the house to your own taste. The Rijnvliet district is young and sustainable with lots of greenery and water. This gives a nice open character. It is a beautiful place to live. There are various facilities for children such as primary education, childcare and after-school care in Kindcentrum Rijnvliet. Rijnvliet sports park is also a place where various sports clubs can be found. The district is close to Leidsche Rijn Center, which has a variety of nice shops and cozy restaurants. In addition, the vibrant city center of Utrecht is only a 15-minute bike ride away. The A2 and A12 motorways are easily accessible via the arterial roads and public transport is also nearby. You can reach the central station by bus within 10 minutes. With a living area of approximately 145 m2, a heated garage of 16 m2, a spacious driveway and backyard, there is no shortage of space in and around this house. The garden is located on the west and can be reached via the living room, garage and the path next to the house. Ground floor: You enter the entrance through the front door, which gives you access to the meter cupboard, toilet with sink, the stairs to the 1st floor and the living room. The spacious garden-oriented living room is located at the rear of the house and provides access to the backyard that is yet to be constructed through double French doors. The kitchen yet to be installed (see artist impression) can be found at the front of the house. The entire ground floor has underfloor heating. The heated garage can also be reached via the living room and can also be added to the house as a play/office room. First floor: The landing provides access to the three bedrooms, the bathroom which is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet and the stairs to the 2nd floor. The bedrooms of approximately 16 m2 and 8 m2 are located at the rear of the house. At the front of the house you will find the third bedrooms of approximately 11 m2. Second floor: The second floor is a large open space that can be arranged freely. Thanks to the large dormer window that was installed during construction, you can easily create two spacious bedrooms here. In short, a wonderful place to live. Please call us to schedule a viewing. Specifications: - A new, never-before-inhabited house. Delivery in consultation but can be done very quickly. The house has already been completely plastered and painted; - The AIs of the high quality Schüller kitchen have been added. This is placed before the transfer to the new owner; - The house has underfloor heating on the ground floor; - In addition to the garage, there is room for 2 cars in the driveway, and there is the option to easily incorporate the garage into the house; - West-facing garden with side entrance; - The end house is built according to the requirements of BENG (almost energy-neutral construction), is gas-free and has an A+++ energy label; - Equipped with active air extraction and fire alarm system; - The house is equipped with various additional work options; heavy quality wooden frames, doors and stainless steel fittings, hard stone window sills. Extra deep living room, large extension in the attic, many extra sockets and empty electrical lines, etc; no expense has been spared. Ask the broker for the exact specifications; - Finish/decoration is to be determined by the buyer; - Open finished attic, still free to furnish; - Benefit from transfer tax for the seller.