Zwaluwstraat 173515 BM UtrechtTuinwijk-West

VANWEGE DE GROTE INTERESSE, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! Centraal wonen op een fraaie locatie nabij het bruisende hart van Utrecht! Aan de rand van de levendige binnenstad is deze knusse eengezinswoning gelegen. De woning kan aan de binnenzijde wel een klus gebruiken, maar dan heb je ook een fantastische stek die helemaal naar jouw wensen is ingericht. Op dit moment kenmerkt de woning zich door de prettige ruimtes en de vele opties die de woning heeft. De badkamer verplaatsen of een extra slaapkamer realiseren, het kan hier allemaal. PERFECTE LIGGING De woning is gelegen op een idyllische locatie. In een zijstraat van de groene Willem Arntszkade heb je de Zwaluwstraat dat zich kenmerkt door de leuke woningen met de vriendelijke voorgevels. Of je nu naar de bakker, de supermarkt, scholen of een gezellig restaurant wilt, alles is op loopafstand goed te doen. Zelfs voor grotere uitstapjes hoef je niet ver te reizen, het bruisende hart van Utrecht is zowel lopend als fietsend snel bereikbaar. INDELING EN MOGELIJKHEDEN Via de voordeur stappen we de woning binnen. We komen in de hal met aan de wand de meterkast en een trapopgang naar de verdieping. Als we in de hal rechtsaf gaan dan komen we in de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een opstelplaats voor de gaskachel en op deze manier de woonkamer en keuken te verwarmen. Onder de trap hebben we een handige trapkast om de stofzuiger en de proviand in weg te werken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer vloeit over in de royale keuken waar op dit moment een eenvoudige keukenopstelling staat voorzien van diverse apparatuur. De keuken wordt verlicht door dakkoepels in de dak en de raampartij aan de achterzijde. Aangrenzend aan de keuken is de badkamer gelegen. Ook deze ruimte dient te worden gemoderniseerd. Op dit moment is de badkamer voorzien van een wandcloset, wastafel en een douchegelegenheid. De uitbouw (keuken, badkamer en berging) is recent voorzien van een nieuwe dakbedekking. Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuiden, dus jij kunt volop genieten van als het moois dat de zon je te bieden heeft! Via de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar met de opstelplaats van de wasmachine. 1ste Verdieping: Als we op de verdieping komen dan hebben we hier een overloop met aan beide zijden een slaapkamer. Gaan we linksaf dan komen we in de slaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 slaapkamers wat overigens ook weer gemakkelijk terug te brengen is. Deze slaapkamer zal je doen verbazen van de hoeveelheid licht dat binnenkomt. Middels de schuifpuien kom je op het terras met een prachtig uitzicht op onder andere ‘De Molen’ en de kerk. Lopen we naar de voorzijde van het huis dan hebben we daar de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een goede afmeting en is goed in te delen. Tevens is deze kamer voorzien van een inbouwkast. 2de Verdieping: Via een vaste trap komen we op de volgende verdieping van het huis. Hier treffen we een royale bergzolder met vele mogelijkheden. Diverse buren hebben hier een opbouw gerealiseerd waardoor de woning optimaal wordt vergroot en een extra kamer is te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een populaire en schitterende locatie; - Vele voorzieningen in de directe omgeving; - De binnenstad van Utrecht en Centraal Station zijn op korte afstand gelegen; - De woning dient volledig te worden gemoderniseerd; - Het realiseren van een extra slaapkamer of badkamer op de verdieping is mogelijk; - Een gedeelte van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente; - Bewoners kunnen een plek huren in de gemeenschappelijke fietsenberging van de gemeente; - De toplaag van de platte daken van de keuken, badkamer en berging is in 2024 vervangen; - De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. Daarom zal er in de koopakte een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Nadat de nodige liefde in de woning is gestoken heb jij een prachtige stek! Bekijk alle details en meer interessante informatie van deze woning op zwaluwstraat17.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.