Description

Sfeervolle twee-onder-één-kap woning in bosrijke omgeving Welkom bij deze ruime, twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage en een royale extra hobby-/werk-/slaapkamer boven de garage. Dit prachtige huis ligt rustig aan een hofje in een bosrijke omgeving aan de rand van Vaassen, op een perceel van 267 m². Deze gezinswoning is ideaal gelegen in een groene woonomgeving. In de mooie groene achtertuin ervaar je veel privacy en kun je regelmatig de eekhoorntjes spotten. De bossen en het heidegebied van het Kroondomein op de Veluwe zijn vlakbij te vinden. Evenals het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek, sportverenigingen, basisscholen, winkels en het centrum. Deze zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. De woning, gebouwd in 1971 en grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd in 2020, heeft een inhoud van circa 602 m³, een woonoppervlakte van ongeveer 146 m². Het huis wordt verwarmd door een Nefit Trendline cv-combiketel (2020) en is voorzien van muur-, dak- en glasisolatie. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal/entree met trapopgang, garderobe, meterkast en een toilet. De ruime L-vormige woonkamer heeft een moderne houtkachel en een deur naar het terras en de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Via een binnendeur in de keuken is de garage/berging en de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur bereikbaar. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel en vaste kast. De lichte badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je een ruime overloop met cv-opstelling en veel bergruimte. Hier bevindt zicht ook een ruime slaapkamer met een groot dakraam. Garage: De garage doet momenteel dienst als berging en bijkeuken, met een vaste trap naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich een fijne werk-/slaapkamer met dakkapel, dakisolatie en isolerend glas, geschikt voor diverse doeleinden. Maak een afspraak, kom langs en ervaar zelf de charme en de rust van deze ruime woning! Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,425
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
5 m²
Plot size
267 m²
Volume in cubic meters
602 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline CW5 (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VAASSEN D 3340
Cadastral map
Area
267 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
120 m² (12.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 45

  • View photo 1 of Berkenoord 22
  • View photo 2 of Berkenoord 22
  • View photo 3 of Berkenoord 22
  • View photo 4 of Berkenoord 22
  • View photo 5 of Berkenoord 22
  • View photo 6 of Berkenoord 22
  • View photo 7 of Berkenoord 22
  • View photo 8 of Berkenoord 22
  • View photo 9 of Berkenoord 22
  • View photo 10 of Berkenoord 22
  • View photo 11 of Berkenoord 22
  • View photo 12 of Berkenoord 22
  • View photo 13 of Berkenoord 22
  • View photo 14 of Berkenoord 22
  • View photo 15 of Berkenoord 22
  • View photo 16 of Berkenoord 22
  • View photo 17 of Berkenoord 22
  • View photo 18 of Berkenoord 22
  • View photo 19 of Berkenoord 22
  • View photo 20 of Berkenoord 22
  • View photo 21 of Berkenoord 22
  • View photo 22 of Berkenoord 22
  • View photo 23 of Berkenoord 22
  • View photo 24 of Berkenoord 22
  • View photo 25 of Berkenoord 22
  • View photo 26 of Berkenoord 22
  • View photo 27 of Berkenoord 22
  • View photo 28 of Berkenoord 22
  • View photo 29 of Berkenoord 22
  • View photo 30 of Berkenoord 22
  • View photo 31 of Berkenoord 22
  • View photo 32 of Berkenoord 22
  • View photo 33 of Berkenoord 22
  • View photo 34 of Berkenoord 22
  • View photo 35 of Berkenoord 22
  • View photo 36 of Berkenoord 22
  • View photo 37 of Berkenoord 22
  • View photo 38 of Berkenoord 22
  • View photo 39 of Berkenoord 22
  • View photo 40 of Berkenoord 22
  • View photo 41 of Berkenoord 22
  • View photo 42 of Berkenoord 22
  • View photo 43 of Berkenoord 22
  • View photo 44 of Berkenoord 22
  • View photo 45 of Berkenoord 22

© 2001-2024 funda