Hortensiastraat 168171 BG VaassenHeggerenk

Op loopafstand van het levendige centrum staat deze ruime goed onderhouden semi-bungalow aan de Hortensiastraat 16 in Vaassen. De woning is levensloopbestendig met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping is voldoende ruimte om deze volledig naar eigen wens in te delen, waardoor de woning geschikt is voor elke levensfase. Gelegen in een vriendelijke en gezellige buurt met alleen bestemmingsverkeer, biedt deze woning zowel rust als de nabijheid van alle voorzieningen die Vaassen te bieden heeft. Winkels, supermarkten, en het gezellige marktplein met diverse horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien bevinden de prachtige Veluwse bossen zich op korte afstand, ideaal voor eindeloze wandel- en fietstochten. De woning, gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en ligt op een perceel van 264 m². Het beschikt over een fraai aangelegde tuin waarin een houten tuinhuis/berging staat. Met een royale woonoppervlakte van circa 120 m² (waarvan 84 m² zich op de begane grond bevindt en 36 op de 1e verdieping) en een inhoud van ongeveer 425 m³ biedt het huis veel ruimte. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-combiketel, de woning is goed geïsoleerd met vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Tevens is de woning voorzien van een airco/warmtepomp en een warmteterugwinningssysteem. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u het woongedeelte met een ruime woonkamer met een deur naar het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de entree bevindt zich een inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Kijkt u ook even op de plattegrondtekeningen, daar treft u een mooi overzicht van de praktische indeling van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een grote zolderruimte met veel bergruimte, de opstelling van de cv-ketel en de WTW-unit. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Kom zelf deze woning bekijken en ontdek de vele mogelijkheden. Wij geven u graag een rondleiding! Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.