De Hartogstraat 136675 AP ValburgKern Valburg

Deze schitterende 2-onder-1-kapwoning heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), een lichte woonkamer, een moderne keuken en een romantische tuin op het zuidwesten is dit de ideale plek om je dromen waar te maken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, en dankzij de 14 zonnepanelen geniet je van een energiezuinig huis met energielabel A. Gelegen in een rustige buurt in het fijne dorp Valburg is dit werkelijk de ideale woning. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Ga op de site van Open makelaars naar virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen. Vanaf 11 oktober is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je een apart toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen, die doorloopt naar het eetgedeelte (samen ca. 37 m2). De U-vormige indeling zorgt ervoor dat de open keuken (voorzien van nieuwe inbouwapparatuur uit 2021) niet direct zichtbaar is vanuit de woonkamer, wat voor een rustig beeld zorgt. De keuken heeft een deur naar de bijkeuken, die op zijn beurt doorgang biedt naar de garage. De benedenverdieping is voorzien van een parketvloer in het woongedeelte en plavuizen in de keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers van ca. 15 m2, 8 m2 en 12 m2. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, beschikt over een luxe inloopdouche met zwart glazen scherm, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een zwarte designradiator. Alle kranen zijn chique zwart, wat een trendy uitstraling geeft. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat en vloerbedekking. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote open ruimte is die je volledig naar wens kunt indelen. Het dakraam zorgt voor fijn lichtinval. Deze ruimte is ideaal voor extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte. De zolder is voorzien van vloerbedekking. Tuin: De achtertuin van ca. 62 m2 ligt op het zuidwesten en is netjes bijgehouden. De tuin heeft leuke terrasjes, grasstroken en bloemenperken en biedt een romantische sfeer. Hier kun je heerlijk genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Locatie Het is heerlijk wonen in Valburg: rust en ruimte, een groene omgeving, alle voorzieningen onder handbereik, openbaar vervoer en gratis parkeren. Valburg ligt centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio. Je bent met de auto binnen een kwartier in het centrum van Arnhem en Nijmegen. Valburg heeft een eigen supermarkt, diverse winkels, horeca en een basisschool. Alle andere voorzieningen zijn op 4 kilometer afstand in Elst (Overbetuwe) aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime, instapklare 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Garage en oprit - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas - Grote ruime zolder, ideaal voor extra slaapkamers - Aangebouwde bijkeuken - Moderne badkamer (2022) - Tuin op het zuidwesten Meer weten over deze woning? Plan dan een bezichtiging in en ontdek de ruimte, moderne voorzieningen en rustige ligging van deze 2-onder-1-kapwoning in het schilderachtige Valburg zelf! Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.