Thibaltstraat 176301 CL Valkenburg (LI)Valkenburg

Nabij het centrum van Valkenburg in een rustige straat, op loopafstand van diverse voorziening zoals winkels, restaurants, scholen en het natuurgebied het Geulpark staat deze gedateerde, maar goed onderhouden tussengelegen woning. De woning is geheel onderkelderd en voorzien van 3 slaapkamers, badkamer en tuin met achterom. Indeling: Souterrain: Via de keuken en via de achtertuin is het souterrain te bereiken waar zich meerdere multifunctionele ruimten bevinden. De bijkeuken (ca. 2.7m x 2.72m) voorzien van witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-installatie Nefit (bouwjaar 2021) een bergruimte (ca. 2.75m x 2.74m) en de ruime multifunctionele kelderruimte/ garage (ca. 12.25m x 2.74m ) met dubbele deur naar de tuin. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is ca. 24m² groot met aansluitend de eetkamer (ca. 6.0m x 2.69m) geheel voorzien van een parketvloer, de half open keuken (ca. 2.7 x 2.0m) in rechte opstelling heeft een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain en het ruime, overdekte balkon ( ca. 5.64 x 2.6m). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, en een badkamer. Slaapkamer 1 (ca.4.05 x 2.57m) is aan de voorzijde van de woning gelegen, slaapkamer II (ca. 3.95 x 4.05/3.12)m aan de achterzijde en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer III ( ca. 2.7 x 2.78m) aan de achterzijde. De badkamer (ca. 1.85 x 1.05m) is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikt men de ruime bergzolder. Tuin: Royale achtertuin met achterom, georiënteerd op het noordoosten en van binnenuit bereikbaar via een trap vanaf het balkon naar buiten en bereikbaar vanuit het souterrain. Achterom is eventueel te gebruiken voor parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel E; - Gedateerd maar goed onderhouden; - Cv combi-ketel, Nefit juli 2021 (eigendom); - Ruim souterrain; - Parkeerplaats achterom op eigen terrein. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.