Hoofdstraat 492235 CC Valkenburg (ZH)Dorp

In de oude dorpskern van Valkenburg gelegen leuk 3-kamer hoekappartement met 2 mooie ruime slaapkamers, moderne badkamer en toilet en balkon op het Zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Het appartement ligt op een geliefde locatie met in de straat een bushalte, slager, bakker en supermarkt en op loopafstand van diverse scholen. De uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn via de nieuwe Rijnlandroute uitstekend bereikbaar. Even lekker uitwaaien op het strand van Katwijk, wandelen in de duinen of winkelen in het historische centrum van Leiden? Zowel Katwijk als Leiden zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. INDELING Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw en trappenhuis naar de appartementen. Entree appartement op de 2e woonlaag. Hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), vaste kast en modern zwevend toilet. De woon-/eetkamer biedt mooi uitzicht over de oude dorpskern van Valkenburg, beschikt over een schouw met sierhaard en heeft toegang tot het zeer gunstig gelegen balkon op het Zuidwesten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast en heeft eveneens toegang tot het balkon. Tevens is vanuit deze slaapkamer de badkamer te bereiken met een praktische opbergkast, wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met regendouche en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt ook over een vaste kast. De keuken is vanuit de hal te bereiken en is afgesloten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, oven met vier pits gasfornuis en afzuiging en een vaatwasser. Tevens is in de keuken de opstelplaats voor de wasmachine en droger en in de vaste kast is de cv-combiketel gesitueerd (Remeha Avanta, bouwjaar 2016). In de onderbouw is de berging gesitueerd (2,73 x 1,85) Om een goed beeld te krijgen van de ruimte die dit appartement te bieden heeft, verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte circa 57 m2 - Twee mooie ruime slaapkamers met vaste kasten - Energielabel C - Rondom voorzien van dubbel glas - Verwarming middels cv-combiketel (bouwjaar 2016) - Actieve VvE, bijdrage 184,84 per maand - Projectnotaris van toepassing, Bakker en Neve Netwerk Notarissen in Leiderdorp