de Hofnar 455554 DA ValkenswaardCentrum

ZEER RUIM PENTHOUSE (CIRCA 167 M2) MET 2 SLAAPKAMERS (3E SLAAPKAMER EENVOUDIG MOGELIJK) EN 2 ROYALE BALKONS VAN IN TOTAAL CIRCA 42 M2. HET APPARTEMENT BESCHIKT TEVENS OVER EEN EXTRA GROTE GARAGE VAN 41 M2! GELEGEN OP EEN PROMINENTE LOCATIE IN EXCLUSIEF APPARTEMENTSGEBOUW 'HOFNARSTEDE III' IN HARTJE CENTRUM VAN VALKENSWAARD OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN. SOUTERRAIN: Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeergarage. De grote eigen en individueel afsluitbare garage/berging (circa 41 m2) biedt ruimte aan 2 auto's en is eveneens voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare kanteldeur. De parkeergarage is rechtstreeks van binnenuit middels de lift bereikbaar. BEGANE GROND: Representatieve entree met trappartij, royale lift, brievenbussen en videofoon-installatie. Deze entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. PENTHOUSE: Het appartement is gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Ruime hal met videofoon en gastentoilet (geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fontein). Royale ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafel met badmeubel. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde. Zeer grote living (ruim 90 m2) met marmeren schouw met gashaard. Mooie lichtval door de vele ramen. Toegang tot de twee balkons zowel aan de voor- als achterzijde. Het is eenvoudig mogelijk om in de huidige woonkamer een derde (ruime) slaapkamer te realiseren. Er resteert dan nog steeds een woonkamer van ruim 60 m2. Half-open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Berging/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en CV combiketel (Remeha HR, circa 2017). BALKONS: Ruim balkon gelegen aan de achterzijde met mooi uitzicht op de binnentuin. Het tweede, eveneens zeer royale en zonnige balkon is gesitueerd aan de voorzijde (zuid/oosten) en biedt een prachtig uitzicht op de omgeving. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar: circa 2001. gebruiksoppervlakte circa 167 m2 exclusief balkons circa 42 m2 en garage circa 41 m2. isolatie: dak- en spouwisolatie toegepast en volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel A. servicekosten: circa € 362,= per maand. ALGEMEEN: - Zeer ruim penthouse met 2 (en eenvoudige mogelijkheid 3) slaapkamers en 2 grote balkons! - Extra grote garage met de mogelijkheid tot het stallen van 2 auto's. - Een unieke mogelijkheid voor exclusief, veilig en comfortabel wonen in hartje centrum Valkenswaard.