Description

Wilt u echt bijzonder en Royaal Wonen en of Werken in wellicht wel een van de grootse Woningen van Nederland, in een oude statig voormalig textielgroothandel Pakhuis? Dit bijzondere pand kent een rijke geschiedenis en heeft zelfs als ziekenhuis gefungeerd tijdens de 2e wereld oorlog en was de naamgever van het later gebouwde Juliana ziekenhuis in Rhenen. De huidige eigenaar had het talent om door zijn wimpers heen te zien hoe prachtig een bepaald pand kan zijn. Voeg gelijke delen liefde, geduld en fantasie toe en iets geweldigs kon ontstaan. Nadat het perceel een woonbestemming heeft verkregen is het gehele pand vanaf 2006 en in de jaren daarna vakkundig verbouwd. Er is gebruik gemaakt van duurzame en oude bouwmaterialen. Een mix van industrieel, klassiek en modern. De uitstraling en details van dit herenhuis blijven uniek. Het is hierdoor een uiterst uniek en spectaculair object in een voormalige pakhuis met stalen loopbruggen, grote vide, lichtstraat en zelfs een eigen lift ontbreekt niet. De Julianastraat 74, is gelegen in een jaren dertig woonwijk, nabij het centrum van Veenendaal. Vanaf het aanwezige dakterras geniet u van een prachtig uitzicht hoog boven de meeste bebouwing van Veenendaal met zicht op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug, het centrum en zelfs twee historische molens. Het pand is een ideaal familiehuis waar velen van dromen, maar is ook voor diverse doeleinden geschikt. Wonen en werken; praktijk aan huis/atelier/werkplaats en voor diverse woongroepen. Indeling: De indeling is uiteraard niet alledaags; Begane grond: Entree, vestibule met garderobe doorloop naar de woonkeuken met open haard voorzien van en-suite deuren en vide (daglichttoetreding d.m.v. glazen dak), moderne keuken o.a. v.v. alle moderne apparatuur, modern toilet, gehele verdieping van vloertegels met vloerverwarming, badkamer voorzien van douche, een dubbele wastafel en toilet, vanuit de woonkeuken toegang naar een opslag/werkplaats/garage/atelier; 1e verdieping: royale overloop met glazen afscheidingswand, aan voorzijde royale woonkamer van 102 m2, gehele verdieping van eiken visgraat parketvloer, middels stalen loopbrug naar achtergelegen ruimte welke momenteel is ingericht als volwaardige kroeg met wedstrijd snookertafel, bar en open haard en eigen toiletgroep; 2e verdieping: aan voorzijde overloop met toegang naar 1e slaapkamer met grote dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, badkamer met dakkapel v.v. douche, wastafel en toilet, achterzijde bereikbaar via een 2e loopbrug, overloop met schuifwandenkast, trap naar dakterras, 3e slaapkamer met inloopkast, 4e slaapkamer met wastafel en lichtkoepel, 5e slaapkamer, 6e ruimte mogelijkheid om een slaapkamer of badkamer te realiseren. Dakterras van maar liefst 45 m2 met buitenkeuken en fraai uitzicht over de verre omgeving, het centrum en zicht op de bosrand en een twee monumentale molens. Het pakhuis staat aan drie kanten vrij.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,398
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Double occupancy possible and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
515 m²
Other space inside the building
375 m²
Exterior space attached to the building
45 m²
Plot size
468 m²
Volume in cubic meters
4,085 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, elevator, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL D 2555
Cadastral map
Area
468 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
45 m² (8.50 metre deep and 5.30 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 57

  • View photo 1 of Julianastraat 74
  • View photo 2 of Julianastraat 74
  • View photo 3 of Julianastraat 74
  • View photo 4 of Julianastraat 74
  • View photo 5 of Julianastraat 74
  • View photo 6 of Julianastraat 74
  • View photo 7 of Julianastraat 74
  • View photo 8 of Julianastraat 74
  • View photo 9 of Julianastraat 74
  • View photo 10 of Julianastraat 74
  • View photo 11 of Julianastraat 74
  • View photo 12 of Julianastraat 74
  • View photo 13 of Julianastraat 74
  • View photo 14 of Julianastraat 74
  • View photo 15 of Julianastraat 74
  • View photo 16 of Julianastraat 74
  • View photo 17 of Julianastraat 74
  • View photo 18 of Julianastraat 74
  • View photo 19 of Julianastraat 74
  • View photo 20 of Julianastraat 74
  • View photo 21 of Julianastraat 74
  • View photo 22 of Julianastraat 74
  • View photo 23 of Julianastraat 74
  • View photo 24 of Julianastraat 74
  • View photo 25 of Julianastraat 74
  • View photo 26 of Julianastraat 74
  • View photo 27 of Julianastraat 74
  • View photo 28 of Julianastraat 74
  • View photo 29 of Julianastraat 74
  • View photo 30 of Julianastraat 74
  • View photo 31 of Julianastraat 74
  • View photo 32 of Julianastraat 74
  • View photo 33 of Julianastraat 74
  • View photo 34 of Julianastraat 74
  • View photo 35 of Julianastraat 74
  • View photo 36 of Julianastraat 74
  • View photo 37 of Julianastraat 74
  • View photo 38 of Julianastraat 74
  • View photo 39 of Julianastraat 74
  • View photo 40 of Julianastraat 74
  • View photo 41 of Julianastraat 74
  • View photo 42 of Julianastraat 74
  • View photo 43 of Julianastraat 74
  • View photo 44 of Julianastraat 74
  • View photo 45 of Julianastraat 74
  • View photo 46 of Julianastraat 74
  • View photo 47 of Julianastraat 74
  • View photo 48 of Julianastraat 74
  • View photo 49 of Julianastraat 74
  • View photo 50 of Julianastraat 74
  • View photo 51 of Julianastraat 74
  • View photo 52 of Julianastraat 74
  • View photo 53 of Julianastraat 74
  • View photo 54 of Julianastraat 74
  • View photo 55 of Julianastraat 74
  • View photo 56 of Julianastraat 74
  • View photo 57 of Julianastraat 74

© 2001-2025 funda