Lucretia van Merkenlaan 423906 WE VeenendaalDichtersbuurt

Deze HOEKWONING met GARAGE ligt op een fraaie locatie aan de rand van Veenendaal en biedt u prettig wooncomfort! Binnenshuis beschikt de woning over o.a. een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping kunnen bovendien een 4e en 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Genoeg mogelijkheden om ruimte te creëren voor het hele gezin! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast staat achterin de tuin een garage van ca. 17 m². De woning is gelegen op korte afstand van het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', diverse scholen, sportvoorzieningen en het natuurgebied rondom de Slaperdijk. Komt u een kijkje nemen bij deze woning? Bouwjaar: 1992. Perceel: 159 m². Woonoppervlakte: 112 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf het voetpad komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van deze hoekwoning. We betreden de woning in de ontvangsthal waar de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de tuingerichte woonkamer en de open keuken. De woonkamer betreft een heerlijk lichte ruimte door de raampartijen in de achtergevel en de erker in de zijgevel. Wat een fijn lichtinval! De woonkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en de wanden zijn voorzien van divers behang. Bovendien krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en we zien hier twee rechte keukenopstellingen. De keuken is afgewerkt met witte fronten en een kunststof aanrechtblad. In de keuken zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak aanwezig. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een vinyl vloer en heeft u door het grote raam een fijn zicht op de straat. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14.2, 10.8 en 7.3 m² groot en allen afgewerkt met behang. Op de vloer zien we in één kamer tapijt en de andere twee kamers zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer (4.8 m²) is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. In de badkamer zijn een open douche, een wastafel, een designradiator en een toilet ondergebracht. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer door het aanwezige raam ook op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de cv-combiketel (Nefit Proline HR '15), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dakraam. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een ruimte van 14.2 m². Na het plaatsen van dakramen of een dakkapel is het goed mogelijk om hier nog één of twee slaapkamers te realiseren. Tuin: vanuit de woonkamer krijgen we via een deur toegang tot de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is geheel bestraat en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Aan de linkerzijde is een houten schutting geplaatst, terwijl de rechterzijde wordt begrensd door een grote, groene haag. Hierdoor biedt de tuin voldoende privacy. Achterin de tuin staat een garage (16.8 m²) welke is voorzien van elektra. Deze is ideaal voor het parkeren van uw auto of het opbergen van spullen. De garage is via de straat te bereiken. Ten slotte bevindt zich naast de woning een poortdeur die eveneens toegang biedt tot de straat. Aanvullend: - in 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind maart '25.