Nieuweweg 33901 BD VeenendaalKoopcentrum

Deze fijne GEZINSWONING is ideaal gelegen aan de rand van het centrum, een perfecte combinatie van centraal en rustig wonen. Met slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich in het bruisende hart van Veenendaal, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van lange zomeravonden. Bovendien biedt de woning extra gemak dankzij de aanwezigheid van een garage én een overkapping. Bouwjaar: 1994. Perceel: 139 m². Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de voortuin bereiken we door middel van enkele traptreden de overdekte entree. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (9 groepen, vervangen in 2023) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels in combinatie met keramische wandtegels in een houtstructuur. In de toiletruimte zijn een hangend toilet en een fonteintje aanwezig. Vanuit de hal komen we in de tuingerichte woonkamer. Dit betreft een heerlijke ruimte met veel lichtinval door het grote raam en de gunstige ligging op het zuidwesten. De begane grond is keurig afgewerkt met een lichte pvc-vloer en de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van behang. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keukenruimte is aan de straatzijde gesitueerd. We zien hier een nette L-vormige opstelling met houtlook fronten en een composieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14.9, 8 en 7.3 m² groot en allen afgewerkt met een laminaatvloer en behang. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast, welke de huidige eigenaar achter zal laten. De sfeer in de badkamer (4 m²) wordt bepaald door de vierkante natuurstenen wandtegels in een warme, natuurlijke tint, gecombineerd met keramische vloertegels in een houtlook. Deze materialen zorgen voor een tijdloze uitstraling en creëren een harmonieuze sfeer. De wand bij het bad is bijzonder, met mozaïektegels in dezelfde kleurstelling als de rest van de ruimte. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafel, hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: de vaste trapopgang brengt u op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Smartline HR, '05) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. De voorzolder beschikt over een dakraam en hiervandaan krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer van 11.2 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en een vaste schuifwandkast en afgewerkt met een laminaatvloer. Ten slotte krijgt u vanaf de voorzolder door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tuin: achter de woning is een verzorgde tuin gelegen met een gunstige ligging op het zuidwesten. Wat opvalt is dat u veel privacy ervaart in de tuin doordat er geen inkijk is van achterliggende woningen. Direct bij de achtergevel is een terras gesitueerd, waar u door het aanwezige elektrische zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Het doek van het zonnescherm is overigens in 2023 nog vervangen. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en aan beide kanten moderne cortenstalen borderbakken. Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage van 16 m², welke is voorzien van water en elektra. Deze garage wordt afgesloten door middel van een elektrische deur. Naast de garage is een overkapping aanwezig, waar u gezellig een overdekt zitje kunt realiseren. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.