Regentesselaan 453905 GT VeenendaalDe Pol

Welkom aan de Regentesselaan 45 in Veenendaal! Deze fraaie tussenwoning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking. Met maar liefst zes slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een eigentijdse moderne keuken, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De recent geplaatste zonnepanelen (2019) en kunststof kozijnen zorgen bovendien voor duurzaamheid en lage onderhoudskosten. Kortom, een ideale woning in een fijne, kindvriendelijke buurt. Hier kun je zo intrekken en direct genieten van het woongemak dat dit huis te bieden heeft! De woning ligt in de geliefde wijk “De Pol,” waar rust en gezelligheid samenkomen. Hier kunnen de kinderen veilig spelen in de buurt, met speeltuin De Pol om de hoek. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loopafstand, terwijl je dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en de snelwegen ook snel de rest van het land bereikt. Perfect voor jonge gezinnen die de ideale balans zoeken tussen een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op regentesselaan45.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: ca. 151 m² • Perceeloppervlakte: 146 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je stapt de ruime hal binnen, waar we de toiletruimte en een handige garderobehoek vinden. De hal biedt toegang tot de rest van de woning en geeft je alvast een voorproefje van de stijlvolle afwerking die je in het hele huis tegenkomt. De complete begane grond heeft een ware metamorfose ondergaan en heeft een moderne strakke uitstraling waarin elke woonstijl tot zijn recht zal komen. Loop verder naar de lichte woonkamer, waar het gevoel hebt dat dit de plek is waar je gezellige familieavonden doorbrengt. De ruime zithoek aan de voorzijde nodigt uit voor genieten met het gezin op de bank, terwijl het gedeelte aan de achterzijde perfect is voor een grote eettafel. De luxe open keuken uit 2019 vormt het hart van de woning. Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt een stijlvol kookeiland waar je heerlijke gerechten bereidt, terwijl je gezellig kunt bijpraten met gasten of gezinsleden. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, die naast extra opslagruimte ook aansluitingen voor de wasmachine en droger heeft – alles binnen handbereik voor maximaal gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier royale slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Ideaal voor een groter gezin, of voor wie graag een thuiskantoor wil inrichten. De badkamer is een oase van rust met een combinatie van ligbad en douche, perfect te ontspannen. Met een wastafelmeubel en een tweede toilet hoeft niemand lang te wachten in de ochtend! Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping, wat komt door een dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde, biedt nog eens twee slaapkamers en een hobbykamer. Ook vind je op deze verdieping een aparte wasruimte. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering, die je via een vlizotrap bereikt. Achtertuin De achtertuin is een zonnige oase, gelegen op het westen. Hier geniet je van lange zomerdagen, terwijl de kinderen zich uitleven op het grasveldje. De sfeervolle veranda is dé plek voor een ontspannen kopje koffie in de ochtendzon of aan het eind van de dag. Bovendien is er een berging voor fietsen en gereedschap, wat de tuin ook praktisch maakt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping; • Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort; • 10 zonnepanelen (2019) voor lagere energiekosten; • Keuken, vloer en toilet vernieuwd in 2019; • Zonnige achtertuin op het westen met veranda; • Ruime zolder met zowel aan de voorzijde als de achterzijde een dakkapel, hobby- en wasruimte; • Parkeren mogelijk in de directe omgeving; • Aanvaarding in overleg. Kortom; een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke wijk, met een moderne keuken, ruime tuin en zonnepanelen. De ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige, maar goed bereikbare buurt. Wil jij de sfeer van deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je met alle plezier zien waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan zijn! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.