Rozenstraat 263905 BN Veenendaal't Hoorntje

Welkom in deze charmante middenwoning aan de Rozenstraat 26, waar comfort en functionaliteit samenkomen in een rustige woonomgeving. Deze goed onderhouden gezinswoning biedt met vijf slaapkamers en een uitgebouwde keuken alles wat een gezin nodig heeft. Dankzij de onderhoudsarme afwerking met kunststof kozijnen en HR++ glas geniet je van een heerlijk licht en energiezuinig huis. De Rozenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Op de hoek van de straat bevindt zich een gezellig speeltuintje en voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Zandstraat. Hier woon je in een buurt die rust combineert met praktisch gemak: scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Voor een middagje ontspannen in het groen bereik je ook gemakkelijk diverse parken. Aan de overzijde van de woning zal op korte termijn nieuwbouw van woningen worden gerealiseerd. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rozenstraat26veenendaal.nl. Specificaties: * Bouwjaar: 1965 * Woonoppervlakte: ca. 95 m2 * Perceeloppervlakte: 132 m2 Indeling Begane grond: We komen binnen in de lichte hal. Hier vinden we naast de garderobe en de gemoderniseerde toiletruimte, een praktische trapkast voor al je voorraad en huishoudelijke spullen en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de straatgerichte woonkamer word je meteen verrast door de warme, uitnodigende sfeer. De grote ramen aan de voorzijde laten veel daglicht binnen, en de karakteristieke glas-in-loodramen geven de ruimte net dat beetje extra charme. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, een ideale setting om samen met het gezin te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde half-open keuken. De keuken is opgesteld in een hoek, met volop kastruimte om je keukengerei netjes op te bergen. Voor de echte kookliefhebbers is er voldoende werkruimte. Uiteraard is er ook de nodige inbouwapparatuur aanwezig, denk daarbij aan een gaskookplaat, designafzuigkap, vaatwasser en een combi-magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een eigen karakter en grootte. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en heeft een deur naar het balkon, wat zorgt voor extra licht en frisse lucht. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor je geniet van optimale isolatie en minimaal onderhoud. De badkamer is uitgevoerd in een frisse wit-grijszwarte kleurstelling. Hier vind je een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een designradiator die zorgt voor behaaglijke warmte. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping: De vaste trap leid je naar de tweede verdieping, waar een dakopbouw zorgt voor extra ruimte en licht. Hier zijn nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd. Perfect als kinderslaapkamer, maar uiteraard ook te gebruiken als werk- of studeerkamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Tuin: Achter de woning ligt een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin met een ruime berging en een achterom. Deze tuin is praktisch ingedeeld en biedt veel privacy. De overkapping naast de berging kan als veranda dienen voor gezellige zomeravonden of als extra bergruimte. Goed om te weten: * Energielabel B * In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst; * Oplevering in overleg. Kortom: een ruime, comfortabele en onderhoudsarme afwerking maken deze woning aan de Rozenstraat 26 tot een perfecte gezinswoning. Met 5 slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een fijne tuin is het hier heel fijn wonen! Wil je zelf ervaren hoe de sfeer is in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie.