Sandenburg 123904 JR VeenendaalSalamander

Deze prachtige gelijkvloerse bungalow met karakteristieke uitstraling aan de Sandenburg 12 is de belichaming van luxe en comfort en voldoet aan de hoogste verwachtingen voor een moderne, stijlvolle woning. Met een royaal woonoppervlakte, een grote tuin en een hoogwaardige afwerking is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een droomwoning in een rustige, groene omgeving. Hier vindt u niet alleen ruimte, maar ook een hoog niveau van woonkwaliteit en gebruiksgemak. De woning ligt verscholen in de rustige villawijk “Salamander” waar rust en privacy hoog in het vaandel staan. Deze rustige en kindvriendelijke buurt is omringd door prachtige natuur en biedt directe toegang tot de bossen – ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen middag met het gezin. In de nabije omgeving vindt u diverse faciliteiten, zoals uitstekende sportaccommodaties, exclusieve winkels en kwalitatieve scholen. Verder zijn er tal van horecagelegenheden, ideaal voor een lunch of diner in de buurt. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: binnen korte tijd rijdt u naar diverse uitvalswegen, waardoor u snel in de grote steden bent. Salamander combineert de luxe van privacy met het gemak van stedelijke nabijheid. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op Sandenburg12.nl voor een volledige indruk. Specificaties: • Bouwjaar: 1973 (in 2015 geheel gerenoveerd) • Woonoppervlakte: ca. 280 m² • Perceeloppervlakte: 1.418 m² Bij aankomst wordt u verwelkomd door een statige oprijlaan, afgesloten met een sierlijk smeedijzeren hekwerk dat een gevoel van elegantie en veiligheid biedt. Vanaf de oprijlaan krijgt u alvast een impressie van de prachtige tuin die deze woning omgeeft. Woonvertrekken: Eenmaal binnen wordt u begroet door een ruime hal met royale plafondhoogte. Tevens vinden we hier de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Direct vanuit de hal betreedt u de woonvertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de authentieke houten balken en de vide op. Beide geven de woonkamer een bijzondere uitstraling. De grote raampartijen zorgen ervoor dat het natuurlijk licht vrij spel heeft, wat de ruimte uitnodigend en open maakt. De openslaande deuren verbinden moeiteloos het leven binnen met de serene buitenomgeving. De fraaie haard vormt het centrale punt van de zitkamer en biedt niet alleen warmte, maar ook een sfeervol accent in de zithoek. Aan de achterzijde van de openhaard is plaats voor een grote eethoek, perfect voor zowel intieme diners als uitgebreide etentjes met vrienden en familie. De open Tinello keuken is een waar paradijs voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. De moderne keuken heeft niet alleen een verfijnde uitstraling, maar is ook hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Het hart van de keuken wordt gevormd door een stijlvol Boretti gasfornuis met geïntegreerde oven, een echte eyecatcher. De koel-vriescombinatie en de vaatwasser maken het dagelijks leven makkelijker en efficiënter. De keuken is verder uitgerust met een afzuigkap die onopvallend geïntegreerd is in de schouw, een magnetron en een Quooker waarmee u direct over kokend water beschikt. In de bijkeuken is een keukenblok met spoelbak geplaatst. Tevens vinden we hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapvertrekken: De (slaap)vertrekken bevinden zich aan de rechterkant van de hal gelegen over de gehele achterzijde van de woning. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, die ieder op verschillende manieren zijn in te delen. Vanuit de zeer royale masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, loopt u via het balkon zo de tuin in. De aanwezige inbouwkasten zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte voor al uw kleding. Extra comfort in deze slaapkamer treft u in de vorm van een airco. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u de beschikking over een ruime luxe badkamer met alle voorzieningen, zoals een whirlpool bad, inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en een apart badkamermeubel. De overige slaapkamers zijn ook van ruim formaat en zijn met elkaar gekoppeld door de tweede badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Uiteraard zijn de slaapkamers ook te gebruiken als thuiswerkruimte. Het souterrain is een verrassende toevoeging aan de beschikbare leefruimte en voegt nog meer veelzijdigheid toe aan de woning. Deze verdieping is ideaal voor diverse doeleinden: van een sfeervolle thuisbioscoop tot een speelkamer voor de kinderen, of zelfs een ruime werkplek voor professionals die vanuit huis opereren. Het souterrain beschikt over goede ventilatie en voldoende daglicht, wat bijdraagt aan een aangename atmosfeer. Hier is ook de C.V. installatie opgesteld. Naast een souterrain is er ook nog volop bergruimte aanwezig op de vliering boven het achterste gedeelte van de woning. De royale inpandige garage is vanuit de rechter hal bereikbaar. Uiteraard een goede optie om uw auto hier te plaatsen, maar deze is ook eenvoudig aan te passen naar een extra werk of slaapkamer. De royale oprijlaan biedt namelijk ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achtertuin De tuin biedt alles wat u zich kunt wensen: volop privacy, een groot terras en diverse zonnige plekjes om te ontspannen. Het tuinontwerp is smaakvol en doordacht met een mooi gazon, borders en bomen. Dankzij een geïntegreerd irrigatiesysteem blijft het groen zelfs in de zomer goed onderhouden. Met extra mogelijkheden zoals de aanleg van een zwembad is deze buitenruimte klaar om uw persoonlijke oase te worden. De houten schuur met carport is ideaal voor extra opslag en het stallen van tuinmeubelen en gereedschap. De schuur is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Sandenburg 12 biedt een exclusieve woonervaring in een karakteristieke vrijstaande villa, gelegen in de rustige, groene wijk Salamander. Met royale ruimtes, luxe afwerking en een zeer ruime, privacy-rijke tuin is dit een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en comfort. Goed om te weten: • De woning heeft energielabel D; • Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig; • Het rieten dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2015 en recent weer bijgewerkt; • Tuinberegening d.m.v. eigen grondwaterpomp; • Alarm met camera`s rondom en in de woning; • Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij laten u graag de charme en unieke mogelijkheden van Sandenburg 12 ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.