Vogeltjesmarkt 693907 KH VeenendaalVeenderij

Heb je er altijd van gedroomd om in een instapklare nieuwbouwwoning te wonen? Dan is dit jouw kans! Deze schitterende tussenwoning in Veenendaal Oost, opgeleverd in 2021, biedt modern wooncomfort op een perceel van 103 m². De woning is smaakvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt er twee slaapkamers, een verzorgde achtertuin en een vrijstaande houten berging. Veenendaal-Oost is een jonge en kindvriendelijke wijk die perfect gelegen is aan de 'Groene Grens', een uitnodigend natuurlijk recreatiegebied tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone biedt volop mogelijkheden voor picknicken, barbecueën, joggen en fietsen, en vormt een natuurlijke buffer tussen Veenendaal en Ede, terwijl het de landschappelijke waarden van het Binnenveld behoudt. In de directe omgeving van de wijk zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, zoals een supermarkt, drogist en scholen. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen en sportfaciliteiten, waaronder voetbal- en hockeyvelden en nabijgelegen tennis- en padelbanen. Op slechts enkele kilometers afstand ligt een compleet sportpark, waardoor kinderen veilig met de fiets naar hun sportactiviteiten kunnen gaan. De ligging van Veenendaal-Oost is strategisch ten opzichte van de A12 en A30, wat snelle toegang biedt tot steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Enkele pluspunten van de woning: + Energielabel A+; + Moderne keuken; + Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; + Eigentijdse badkamer; + Twee slaapkamers; + Fraai aangelegde tuin. Indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenkomt, stap je in de entree, waar je ook de meterkast vindt. Direct naast de entree is er een keurig afgewerkt toilet met een fonteintje. Vanuit de entree leidt een trapopgang je naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is echt een blikvanger dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de tuin, waardoor het binnen-buitenleven naadloos met elkaar verbonden wordt. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Quooker - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser Eerste verdieping Op de overloop vind je toegang tot verschillende ruimtes. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel, een designradiator en een comfortabele douche. Verder is er een slaapkamer, daarnaast is er een handige berging met een aansluiting voor de wasmachine. De ruime ouderslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Tuin Via de openslaande deur in de woonkamer stap je de tuin in. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een sfeervolle vlonder aan de achterzijde. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is tevens toegankelijk via een handige achterom. Afmetingen Perceeloppervlakte: 103 m² Inhoud woning: 293 m³ Woonoppervlakte: 83 m² Bijzonderheden Verwarming: Stadsverwarming; Warm water: Stadsverwarming; Isolatie: Volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 2021; Tuinligging: Noorden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief