Vuurvlinderronde 13905 KN VeenendaalGelderse Blom

Deze royale HALFVRIJSTAANDE WONING met 200 m² woonoppervlakte en GARAGE is de ideale gezinswoning voor wie ruimte en comfort zoekt! De lichte woonkamer en gezellige woonkeuken vormen het hart van het huis, terwijl de 7 (slaap-)kamers volop mogelijkheden bieden voor elk gezinslid. Met twee badkamers en een praktische bijkeuken is de woning volledig ingericht voor optimaal woongemak. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage (ca. 13.5 m²). Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte! De diepe, goed onderhouden achtertuin is één van de hoogtepunten en biedt alle ruimte voor spel en ontspanning. Dankzij de grote omvang van de tuin is er volop gelegenheid voor kinderen om vrij te spelen, voor tuinliefhebbers om te tuinieren en voor elk gezinslid om een eigen favoriete plek te vinden. De rustige ligging aan een brede groenstrook en fietspad zorgt voor een prettige, groene woonomgeving. En toch zijn de scholen, een speeltuin, een NS-treinstation en snelwegen snel bereikbaar. De perfecte combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid! Bouwjaar: 1996. Perceel: 377 m². Woonoppervlakte: 200 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt, bereiken we deze riante woning. Wat meteen opvalt, is de brede groenstrook en het aangrenzende fietspad, die bijdragen aan de groene woonomgeving. Via de eigen oprit, voorzien van een laadstation voor een elektrische auto, leidt de overdekte entree ons naar de woning. We komen binnen in de ontvangsthal, die toegang biedt tot de meterkast (11 groepen), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een inpandige doorgang naar de garage. De toiletruimte, vernieuwd in 2016, is volledig betegeld met grijs gemêleerde wandtegels en getrommelde vloertegels. Verder is de achterwand betegeld met vierkante tegeltjes in dezelfde grijstint, waardoor het één geheel vormt. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Door een glaspaneeldeur betreden we de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan heeft u een prachtig uitzicht over de groene, rustige omgeving. Dankzij een raam in de zijgevel en een groot raam met erker aan de voorzijde, geniet u hier volop van natuurlijk licht. De zithoek is extra sfeervol door een charmante houtkachel met schouw, die warmte en een gezellige ambiance brengt. De achtergevel is voorzien van dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen- en buitenruimte mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle eiken visgraatvloer, strak gestucte wanden met renovlies of designbehang en een strak gestuct plafond. Via een toog komen we vanuit de woonkamer in de fijne uitgebouwde woon- en bijkeuken (2013) aan de achterzijde van de woning. In de woonkeuken is genoeg plaats voor een grote eettafel, waardoor het een gezellige plek is om als gezin samen te komen. De keukenopstelling bestaat uit een L-vormige opstelling, aangevuld met een rechte kastenwand. Dankzij de fronten met houtstructuur en het lichte composieten aanrechtblad in granietlook straalt de keuken een warme en moderne sfeer uit. De antraciete handgrepen zorgen voor een mooi contrast en een strakke afwerking. Deze volledig uitgeruste keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met een handige Quooker voor direct heet water. De antraciete plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming maakt de keuken niet alleen stijlvol, maar ook aangenaam in gebruik, het hele jaar door. Vanuit de keuken geven openslaande deuren directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen. Via de keuken bereikt u de bijkeuken die, zoals al eerder genoemd, in 2013 is gerealiseerd. Hier vindt u een kastenwand met ruime opbergmogelijkheden, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een eenvoudig keukenblok voor extra werkruimte en opslag. Ook krijgt u hiervandaan toegang tot de tuin. Eerste verdieping: via de hardhouten trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Door de grootte is hier een grote vaste kastenwand met schuifdeuren geplaatst. De andere twee kamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en zijn 14.1 en 10.5 m² groot. Vanaf de kleinste kamer krijgt u toegang tot het balkon. De gehele eerste verdieping is ingericht met dezelfde laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Vanaf de overloop krijgt u bovendien toegang tot een tussenkamer boven de garage (10 m²) waar de cv-combiketel (Remeha Calenta 40C CW5, ´13) is geplaatst. Het aanwezige gevelraam zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatie. Vanuit deze tussenkamer bereiken we de vierde slaapkamer aan de achterzijde van 9.1 m². De badkamer heeft een moderne uitstraling met hoogglans witte en antracietkleurige wanden, aangevuld met stijlvolle antraciete steenstrips voor een extra accent. De vloer is afgewerkt met antraciete tegels, wat een mooie harmonie creëert met de wanden. De badkamer is compleet uitgerust met een ruim ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegelkasten. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Zowel de badkamer als de toiletruimten zijn in 2016 vernieuwd. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich twee nagenoeg identieke slaapkamer van respectievelijk 11.7 en 14.1 m². Beide kamers zijn voorzien van een gevelraam en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Vanaf de overloop is de tweede badkamer toegankelijk, eenvoudig maar praktisch ingericht met witte betegeling, een douche en een wastafel. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een handige bergruimte voor extra opbergmogelijkheden. Tuin: deze ruime en goed onderhouden tuin biedt een ware oase voor wie houdt van buiten zijn en genieten van groen. Met een royaal oppervlak biedt deze tuin tal van mogelijkheden om te genieten van groen en rust. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Een klinkerpaadje leidt naar het achterste deel van de tuin, waar het paadje omringd wordt door een uitgestrekt gazon en kleurrijke bloemenperkjes. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras, ideaal voor een grote loungeset. Hier staan drie boompjes die natuurlijke schaduw bieden en zorgen voor een knusse sfeer. Kortom, een ruime, groene tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven! Ten slotte beschikt de woning over een royale garage van circa 13.5 m² aan de zijkant van de woning. Ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. De garage is zowel vanuit de keuken toegankelijk als vanaf de oprit via openslaande deuren. Deze dubbele toegang maakt het gemakkelijk om bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of seizoensgebonden spullen snel en eenvoudig op te bergen. Aanvullend: - in 2016 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - in 2022 buitenom geschilderd; - b.g.g. volledig voorzien van HR++ glas (m.u.v. voordeur); - voordeur vervangen in 2017; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: eind juni '25.