Waterviolier 53907 HK VeenendaalVeenderij

Stel je voor: een prachtige twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt. Een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een handige zolder waar nog meer slaapkamers gecreëerd kunnen worden, prachtige achtertuin met veranda én een garage met oprit voor twee auto’s. Dit huis biedt niet alleen de ruimte die je zoekt, maar ook een luxe, eigentijdse en moderne afwerking. Dit kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn! Nieuwsgierig? Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw droomhuis is. Of beter nog: bekijk het direct op waterviolier5.nl. Highlights van deze woning: - moderne keuken en badkamer; - drie royale slaapkamers en een multifunctionele zolder; - grote tuin met veel privacy; - ruime oprit met plek voor twee auto's; - garage voor extra opslag of een hobbyruimte; - vloerverwarming- en koeling en aangesloten op het DEVO systeem; - volledig geïsoleerd en gasloos; - 22 zonnepanelen. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Ook de supermarkt, het openbaar vervoer en gezellige restaurants liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je met de auto binnen tien minuten op de snelweg, ideaal voor woon-werkverkeer. Een fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging! Specificaties Bouwjaar: 2019 Woonoppervlak: ca. 177 m² Perceelgrootte: 232 m² Energielabel: A+ Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime en lichte hal die je direct welkom laat voelen. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en natuurlijk de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een fraaie visgraat vloer met vloerverwarming- en koeling die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is royaal van opzet en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is sfeervol ingedeeld met een fijne zithoek aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De combinatie van de lichte afwerking en de doordachte indeling maakt deze woonkamer een heerlijke plek om te vertoeven. De open keuken is een moderne en stijlvolle ruimte die luxe en functionaliteit perfect combineert. Het absolute pronkstuk is het zeer ruime kookeiland met veel opbergruimte, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Hier bereid je de lekkerste gerechten terwijl je in contact blijft met familie of gasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin haal je eenvoudig het buitengevoel naar binnen, ideaal voor gezellige etentjes of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met elk hun eigen mogelijkheden. De grootste slaapkamer is heerlijk licht en biedt niet alleen voldoende ruimte voor een groot bed, maar heeft ook een praktische walk-in closet. Ideaal voor iedereen die opbergruimte én een georganiseerde garderobe belangrijk vindt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en eenvoudig in te richten naar jouw wensen. Grote ramen zorgen in alle kamers voor een prettige hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan een fijne sfeer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een slimme indeling die ideaal is voor een gezin. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De verlichte spiegelkast met opbergruimte en een extra stopcontact zorgen voor meer gemak. De strakke tegels en hoogwaardige materialen zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl het comfort en de afwerking uitnodigen tot ontspanning. Perfect om de dag fris te beginnen of juist rustig af te sluiten. Ook op deze verdieping is vloerverwarming- en koeling aanwezig waardoor je het gehele jaar profiteert van een aangename temperatuur. Per kamer in te stellen en dus heel energiezuinig. Tweede verdieping: De zolder is een echte bonusruimte. Deze verdieping kan gebruikt worden als vierde slaapkamer (of zelfs nog een vijfde slaapkamer), thuiswerkplek of speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Ook is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, een eettafel en mooi groen, waardoor het een verlengstuk van de woning wordt. De combinatie van de onderhoudsvriendelijke keramische tegels met het nodige groen maken dat het hier heerlijk toeven is. Een echte toevoeging is de stijlvolle veranda, die perfect is om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een gezellige avond met vrienden. Via de tuin heb je bovendien directe toegang tot de garage. Garage en oprit: De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden. Gebruik deze als berging, werkruimte of misschien zelfs als een eigen fitnessruimte. Op de oprit parkeer je moeiteloos twee auto’s. Hoe fijn is dat? Goed om te weten: * Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; * Er zijn 22 zonnepanelen aanwezig, 14 aan de voorzijde en 8 aan de achterzijde. De zonnepanelen wekken voldoende energie op om het volledige verbruik van de woning te dekken; * In 2021 is het plafond verlaagd en zijn er inbouwspots aangebracht; * De gehele woning, zowel binnen- als buiten, is voorzien Philips Hue verlichting en bewegingssensoren; * De achtertuin is in 2022 vernieuwd; * Aanvaarding in overleg. Kortom, ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken? Dan adviseren we je snel contact met ons op te nemen om een bezichtiging in te plannen! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.