Description

Toplocatie! Hier wonen is genieten met uitzicht over de IJssel! Op een prachtige locatie in het pittoreske dorpje Veessen (gemeente Heerde) wordt u aangeboden een uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, type dijkwoning met dakterras, aangebouwde houten berging en een royale tuin gelegen op een perceel van 235 m². De woning is gelegen aan de dijk met een fantastisch uitzicht over de tuin, De IJssel en de haven van Veessen. De woning is gebouwd 1856, maar de laatste jaren volledig gemoderniseerd met behoud van de authentieke details tot een moderne en sfeervolle woning. Rustiek gelegen in het dorp aan de Gelderse kant van de IJssel. Op 5 autominuten ligt het dorp Heerde met alle voorzieningen en binnen 20 minuten bent u in Zwolle, Apeldoorn of Deventer. Het uitzicht vanuit de keuken/eetkamer en het dakterras is werkelijk uniek, elke dag anders! U heeft uitzicht op de molen, de haven en de IJssel. U ziet hier van alles voorbij komen, van bijzondere vogels, hooglanders, pony’s en reeën tot verschillende boten. U heeft vanaf deze locatie volop mogelijkheden om te recreëren, varen in de IJssel, wandelen in de bossen, natuurgebied de Duursche waarden, prachtige fietsroutes en in de zomer kunt u met het Kozakken veertje de IJssel oversteken richting Olst. Rust en ruimte zijn de kenmerken van wonen op deze locatie. Voor de uitgebreide informatie kijk op: ijsseldijk38.nl Indeling begane grond (voorzijde woning): Entree, hal met toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met tichelaar houtkachel, via trappetje bereikt u de eetkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een deur het royale dakterras. In de woonkamer bevinden zich twee deuren, één met toegang via trap naar de 1e verdieping en één via een trap een niveau lager. Op het laagste niveau bevinden zich de badkamer, het achterportaal en de bijkeuken. De royale badkamer is voorzien van dubbele vaste wastafel met meubel, royaal ligbad met uitzicht over de tuin, inloopdouche en toilet. De bijkeuken is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. Via de overdekte achter entree heeft u toegang tot de aangebouwde houten schuur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, de 1e verdieping is voorzien van twee kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde. Tevens is via de vlizotrap naar bergzolder te bereiken. Tuin: Voorzien van een heerlijk dakterras en een privacyvolle tuin. Er bestaat een mogelijkheid om een trap te plaatsen vanaf het dakterras naar de tuin, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen dakterras en tuin. De tuin is voorzien van diverse terrassen een houten berging en een houthok. Bijgebouwen: Aangebouwde houten berging, houten tuinhuis en houthok. Kortom een verrassend royale woning, sfeervolle, prachtige ligging en hier kunt u echt zo in! Kortom een unieke woning op een fantastische locatie met prachtig uitzicht. Deze dijkwoning is uitstekend onderhouden, u kunt hier echt zo in! Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : ca. 1856 Perceel : 235 m² Inhoud : ca. 452 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 117 m² Inpandige ruimte : ca. 14 m² Bijgebouw : ca. 3 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 39 m² Verwarming : CV-ketel, bouwjaar 2012 Warm water : via CV-ketel Isolatie : Grotendeels dubbelglas Zonnepanelen : 6 stuks Aanvaarding : In overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,179
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1856
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
39 m²
External storage space
3 m²
Plot size
235 m²
Volume in cubic meters
452 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and toilet
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

VEESSEN C 1919
Cadastral map
Area
235 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed view
Garden
Side garden
Side garden
130 m² (10.00 metre deep and 13.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 42

  • View photo 1 of IJsseldijk 38
  • View photo 2 of IJsseldijk 38
  • View photo 3 of IJsseldijk 38
  • View photo 4 of IJsseldijk 38
  • View photo 5 of IJsseldijk 38
  • View photo 6 of IJsseldijk 38
  • View photo 7 of IJsseldijk 38
  • View photo 8 of IJsseldijk 38
  • View photo 9 of IJsseldijk 38
  • View photo 10 of IJsseldijk 38
  • View photo 11 of IJsseldijk 38
  • View photo 12 of IJsseldijk 38
  • View photo 13 of IJsseldijk 38
  • View photo 14 of IJsseldijk 38
  • View photo 15 of IJsseldijk 38
  • View photo 16 of IJsseldijk 38
  • View photo 17 of IJsseldijk 38
  • View photo 18 of IJsseldijk 38
  • View photo 19 of IJsseldijk 38
  • View photo 20 of IJsseldijk 38
  • View photo 21 of IJsseldijk 38
  • View photo 22 of IJsseldijk 38
  • View photo 23 of IJsseldijk 38
  • View photo 24 of IJsseldijk 38
  • View photo 25 of IJsseldijk 38
  • View photo 26 of IJsseldijk 38
  • View photo 27 of IJsseldijk 38
  • View photo 28 of IJsseldijk 38
  • View photo 29 of IJsseldijk 38
  • View photo 30 of IJsseldijk 38
  • View photo 31 of IJsseldijk 38
  • View photo 32 of IJsseldijk 38
  • View photo 33 of IJsseldijk 38
  • View photo 34 of IJsseldijk 38
  • View photo 35 of IJsseldijk 38
  • View photo 36 of IJsseldijk 38
  • View photo 37 of IJsseldijk 38
  • View photo 38 of IJsseldijk 38
  • View photo 39 of IJsseldijk 38
  • View photo 40 of IJsseldijk 38
  • View photo 41 of IJsseldijk 38
  • View photo 42 of IJsseldijk 38

© 2001-2025 funda