H. Hartplein 135462 EA VeghelOranjewijk en Dorsveld

Dit moderne appartementencomplex ligt in het centrum van Veghel, nabij de innovatieve Noordkade en met uitkijk op de passantenhaven. Een royaal en speels ingedeeld appartement dat alle ruimte biedt om naar eigen stijl en smaak af te werken en hiermee een droomwoning te creëren. Het appartement is gelegen op de begane grond, is zeer goed geïsoleerd en beschikt bovendien over energielabel A+! Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten het centrum van Veghel in. Kortom; een unieke kans op een top-locatie in Veghel! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Appartement Locatie: Centrum, Noordkade Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 412 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Beschikbaar Energielabel: A+ Bijdrage VvE: €157,- p/m BIJZONDERHEDEN - Driekamerappartement gelegen op de begane grond - Het appartement is naar eigen smaak af te werken - Nabij vele faciliteiten zoals Noordkade, het Centrum en de markt van Veghel, parken en de Noordkade - Lichte, speels ingedeelde woonkamer met uitzicht op de haven via dubbele openslaande deuren - Slaapkamer van goed formaat en extra kamer aanwezig - Ruime badkamer, leidingwerk is gereed - Voorzien van elektrische boiler en airconditioning - Mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen Om een beeld te geven van de mogelijkheden van de woning zijn in de foto's enkele visuals toegevoegd. ENERGIELABEL A+ Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A+. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. Er is bij de aankoop van het appartement een mogelijkheid voor overname van zonnepanelen en hiermee het appartement verder te verduurzamen naar een A++ label. APPARTEMENT ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX Het fraaie appartementencomplex is toegankelijk via de centrale hal welke is voorzien van een overdekte entree, bellentableau, intercom, brievenbussen en een trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereikt u de entree van het appartement. ENTREE APPARTEMENT Vanuit de entree heeft u toegang tot de slaapkamer, extra kamer, badkamer, de berging en de woon-/eetkamer met open keuken. WOONKAMER De woonkamer heeft een speelse indeling wat extra wordt versterkt door de verhoging richting de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde van het appartement. Hierdoor geniet u ook van veel lichtinval. Met een oppervlakte van ca. 42 m² biedt de woonkamer alle ruimte om deze naar eigen wens in te richten. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning en een grote kastenwand. OPEN KEUKEN De open keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst. De kasten zijn in dezelfde kleurstelling uitgevoerd als de ombouw van de kast in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een spoelbak en een inductie kookplaat met een recirculatie afzuigkap. In de open keuken is ten slotte voldoende ruimte voor het plaatsen van uw eettafel. TOILET De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de entree heeft u toegang tot twee kamers, de badkamer en de berging. De wanden van de kamers en de hal zijn afgewerkt met stucwerk. SLAAPKAMER 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van het appartement met een grootte van ca. 14 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de patiotuin. KAMER 2 : Deze kamer is gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 7 m². Via de deur heeft u ook vanuit deze kamer toegang tot de patiotuin. Ideaal in te richten als thuiswerkplek, inloopkast of eventueel als extra slaapkamer. BADKAMER De badkamer biedt met een oppervlakte van ca. 7,5 m² alle potentie om volledig naar eigen smaak af te werken. De benodigde aansluitingen zijn hiervoor reeds voorbereid, waaronder aansluiting voor een douche, dubbele wastafel en toilet. TECHNISCHE RUIMTE De berging biedt u ruimte voor het bergen van uw spullen. Tevens zijn hier de aansluitingen voor uw witgoed gelegen alsook de elektrische boiler en de mechanische ventilatiebox. PATIOTUIN Bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en kamer 2 heeft u toegang tot de patiotuin. Deze tuin omvat een oppervlakte van ca. 14 m². BERGINGEN Op de begane grond treft u twee gezamenlijke bergruimtes. De eerste berging is voor het stallen van bijvoorbeeld uw fiets of scooter. De tweede bergruimte is voor praktische opslag van het appartementencomplex waaronder afval en de containers. PARKEERPLAATS Vanaf medio 2025 wordt naar verwachting het achtergelegen privé parkeerterrein opgeleverd, hiervan behoort een parkeerplaats bij het appartement (deze zal maandelijkse gehuurd worden). OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Bovendien heeft het appartement een prachtig uitzicht over de passantenhaven van Veghel.