Aert van Nesstraat 75463 HC VeghelVeghel Zuid 2

RUIME TUSSENWONING MET SERRE, TUINBERGING, 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, KEURIGE WOONSTRAAT IN VEGHEL-ZUID, NABIJ BASISSCHOOL EN OP LOOP- EN/OF FIETSAFSTAND VAN WINKELCENTRUM “DE BOEKT” EN HET CENTRUM. Indeling en afwerking: Overdekte entree, hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en houten vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, trap-/kelderkast met tegelvloer, ruime doorzon woonkamer met houten vloer, halfopen keuken met houten vloer, loopdeur naar serre en L-vormige keurige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron (met stoomfunctie), oven, diepvriezer, koelkast en vaatwasmachine, keurige serre voorzien van glazen schuifwand en tegelvloer. Achtertuin: Onderhoudsvrije achtertuin qua bezonning op het noordwesten gelegen en voorzien van achterom en een gemetselde tuinberging. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer links voor met vinyl vloer en airconditioning, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer, wasmachine aansluiting en loopdeur naar balkon, badkamer 1 voorzien van toilet, ligbad, wastafel in meubel en tegelvloer, slaapkamer links achter met vinyl vloer, ruime badkamer 2 met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel en tegelvloer. 2e verdieping: Voorzolder met dakraam, vloerbedekking, bergruimte in kapschuinte en cv-combiketel, ruime zolderkamer met dakraam en vinyl vloer. Bouwjaar: 1970. Perceel: 170 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 395 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 118,00 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 1,50 m² en de externe bergruimte bedraagt 27,4 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie). Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Nefit HR cv-combiketel 2006. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Isolatie: na-geïsoleerde spouw en dubbelglas of HR+ glas. -Airconditioning op “ouder” slaapkamer, buitenunit op balkon. -Rolluiken t.b.v. “ouder” slaapkamer en woonkamer voorzijde. -Kunststof kozijnen met HR+ glas op 1e verdieping. -Glasvezel voorbereiding in de woonkamer. Aanvaarding: In overleg met verkoper te bepalen, op korte termijn mogelijk.