De Heuvel 19 F.5463 XC VeghelOude ontginning

Nieuwbouw vrijstaande schuurwoning met 2 parkeerplaatsen in parkeerschuur, mooi gelegen op de Heuvel in Veghel, oplevering einde 2025! De woning wordt afgebouwd met: - Houten stompe binnendeuren en taatsdeurkozijn met stalen deur - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Tegelwerk begane grond - PVC-vloer gehele 1e verdieping m.u.v. sanitaire ruimte - Pleiserwerk wanden en plafond - 2x badkamer en 2x toiletten betegeld - Lucht-water warmtepomp - WTW ventilatie systeem - Stelpost voor sanitair 2x badkamer en 2x toiletten is € 10.000,- excl. btw Indeling woning Begane grond Entree met meterkast, en toegang tot het toiletruimte, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een kantoor en aan de rechterzijde de berging. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht door grote glazen wanden. Middels openslaande deuren heeft u ideale verbinding met de achtertuin. Vanuit de keukenruimte kunt u naar het tussenportaal, met toegang tot de wasruimte en zij-entree. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, separaat toilet en prachtige badkamer. Oplevering De woning wordt afgebouwd opgeleverd (datum in overleg met verkoper/aannemer), in de technische omschrijving kun je meer informatie vinden. Algemeen: Het woonerf is bereikbaar via een oprijlaan, waar ook de parkeerschuren zijn gesitueerd. Op het hellend dakvlak worden een aantal zonnepanelen aangebracht, zoveel om aan de wettelijke EPC waarde te voldoen. Het erf en oprit met parkeerschuur worden mandelig, in de parkeerschuur krijg je 2 parkeerplaatsen toegewezen. Zie uitleg mandeligheid (gemeenschappelijk eigendom) in Veghels Buiten. (zie bijlage korte toelichting mandeligheid.) De aansluitingen van nutsvoorzieningen dient u zelf te regelen, deze liggen wel op het woonerf, verder wordt de riolering aangesloten. Ook zijn er erfdienstbaarheden van toepassing van o.a. het aanplanten van het perceel. Ligging Ondanks de landelijke ligging woont u op loop- of fietsafstand van voorzieningen als kinderopvang, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Veghel. Via de nabijgelegen N279 en A50 rijdt u in korte tijd naar steden als Uden, Eindhoven, ’'s-Hertogenbosch en Nijmegen.