De Houtwal 2-E5463 XJ VeghelOude ontginning

Het geluid van de stilte overheerst in Veghels Buiten; het is hier heerlijk vrij en rustig wonen. Het nieuwe woongebied Veghels Buiten is volledig geïnspireerd op de historie van het Brabantse platteland. De woningen zijn hier gebouwd in kleine groepjes. Een hoofdwoning (de boerderij) met daarbij enkele (Schuur) woningen die samen een erf vormen. Aan het erf waarop Houtwal 2 E zich bevindt, zijn in totaal 6 woningen en een parkeerschuur te vinden. Het binnenterrein en de parkeerschuur zijn gedeeld eigendom. De Houtwal 2 E betreft een prachtige VRIJSTAANDE (SCHUUR)WONING met BERGING; heeft in totaal 5 ruime slaapkamers en is recent voorzien van een nieuwe keukeninrichting. Het is uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden. Met een woonoppervlak van maar liefst 229 m2 en een inhoud van 980 m2 is dit met recht een royale woning te noemen. Vanuit het huis loop of fiets je zo de groene wereld in. Maar je fietst ook in 5 minuten naar het dorpscafé of één van Veghels gezellige terrasjes. BASIS GEGEVENS - Bouwjaar 2016; perceel 700 m2, woonoppervlak ca. 229 m2 en inhoud ca. 980 m3; - Fraaie vormgeving in landelijke stijl, maar toch authentiek en eigenzinnig; - Toekomst bestendig met 26 zonnepanelen en een warmtepomp zorgen voor de energie; natuurlijk volledig geïsoleerd; - Vrije ligging met blijvend vrije zichtlijnen, kenmerkend voor Veghels Buiten; landelijk gelegen, maar toch alles binnen handbereik; - 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime living met vide; nieuwe keuken. INDELING BEGANE GROND Overdekte ENTREE / CARPORT met de entree van de woning. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, (gecombineerd met een houtkachel). HAL met TOILET en toegang tot een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (zonder daglicht) met een vaste kast, welke dienst kan doen als kantoorruimte, speelkamer of ruime berging. Vanuit de hal zijn de 3 riante slaapkamers op de begane grond te bereiken. De hele ruimte met slaapkamers en hal is voorzien van diverse vaste inbouwkasten. Daarnaast beschikt de begane grond over een nieuwe badkamer met douche en wastafel. De LIVING bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en biedt veel daglicht middels de raampartij (met schuifdeur) en biedt een mooi zicht op de achtertuin en een doorkijk naar de groene omgeving. Verder beschikt de woonkamer over een prachtige vide (hoogte) en een sfeervolle haardkachel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de KEUKEN die aan twee zijden is voorzien van een fraaie nieuwe inrichting met een stenen aanrechtblad en de alle wenselijke inbouwapparatuur. VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 SLAAPKAMERS (creatie van een 3e SLAAPKAMER is eenvoudig mogelijk), een badkamer en een ruime vaste kast (onder de kapschuinte) met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. De ‘MASTER BEDROOM’ is zéér ruim en beschikt over een grote vaste kastenwand. De BADKAMER is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een riante hobby/werkruimte grenzend aan de vide (boven de woonkamer). EXTERIEUR / ERF Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en goed onderhouden. De eigen oprit / carport biedt ruimte om 2 auto’s te kunnen parkeren. De achtertuin is voorzien van enkele terrassen, een fraai tuinhuis in dezelfde stijl als het woonhuis en aangrenzend daaraan een overdekt terras. Tenslotte bevindt zich naast de woning nog een tweede berging met daarin de meterkast en de opstelling van de warmtepomp installatie (+ 300 liter boiler). Op het erf bevindt zich ook een zogenaamde ‘parkeerschuur’ die wordt gedeeld met de andere bewoners; 2 plaatsen, uiterst rechts, zijn eigendom en behoren bij deze woning. In deze parkeerschuur is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig (eigendom). ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.