Hiddes de Friesstraat 205463 EL VeghelVeghel Zuid 2

Deze sfeervolle hoekwoning aan de Hiddes de Friesstraat 20 in Veghel heeft alles wat je zoekt! In 2022 is de gehele begane grond gemoderniseerd, waardoor je nu kunt genieten van een moderne keuken, een nieuw toilet, siergrindvloer en elektrische vloerverwarming ( ideale hoofdverwarming, dankzij de zonnepanelen). Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer. Met een vaste trap naar de tweede verdieping is er zelfs een extra slaapkamer met dakkapel voor extra ruimte. De woning staat op een ruim hoekperceel met een tuin rondom. Alles is op een steenworp afstand van het winkelcentrum en basisscholen, dus je hebt echt alles binnen handbereik! Belangrijkste kenmerken van de woning: Gebruiksoppervlak woonruimte: ca.100 m² Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 15 m² Inhoud woning: ca. 355 m³ Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlak: 240 m² Indeling van de woning: Begane grond: Entree: De entree heeft een mooie siergrindvloer met elektrische vloerverwarming, een meterkast en een modern toilet. Ook de trap naar de eerste verdieping is hier vernieuwd. Toilet: In 2022 volledig vernieuwd, met een hangend toilet, wasbak en vloerverwarming. Woonkamer: Bij binnenkomst ervaar je direct het natuurlijk lichtinval door de enorme raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. De siergrindvloer met vloerverwarming loopt hier door, en het stucwerk op de wanden en het plafond geeft de ruimte een mooie afwerking. Via schuifdeuren toegang tot de achtertuin. Tevens voorzien van airco. Keuken: De open keuken (ca. 6,5 m²) heeft dezelfde siergrindvloer met vloerverwarming. De inbouwkeuken is in 2022 compleet vernieuwd en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een geïntegreerde afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de tuin en de aangebouwde overkapping. Eerste verdieping: Overloop: De overloop verbindt de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: De slaapkamers variëren in grootte van ca. 6,5 m², 11 m² en 12 m². Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, behang of stucwerk op de wanden en een stucwerk plafond. De hoofdslaapkamer blijft heerlijk op temperatuur dankzij airconditioning. Badkamer: De in 2024 vernieuwde badkamer is zeer fraai, is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche met zowel een regendouche als handdouche, badkamermeubel met waskom, een hangend toilet, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met een wastafel, aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer voor de 10 zonnepanelen en de Remeha combi cv-ketel uit 2008. Slaapkamer: De vierde slaapkamer (ca. 12 m²) heeft een dakkapel aan de achterzijde, wat extra ruimte en licht biedt. De kamer heeft vloerbedekking, stucwerk op de wanden en een gestuct plafond. Buiten: Achtertuin: Verrassend is de royale onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels verhard en omheind met een houten schutting. De tuin nog vrij in delen, biedt volop privacy en is toegankelijk via een achterom. Berging: Een stenen berging (ca. 7,5 m²) is voorzien van elektra. Aan de berging zit ook een kleinere aanbouw. Algemeen: - De begane grond is in 2022 volledig gemoderniseerd: nieuwe vloeren, stucwerk, kozijnen, een nieuw toilet en een nieuwe keuken. - Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een extra slaapkamer vindt met dakkapel. - De woning heeft 10 zonnepanelen en beschikt over een energielabel B. - De woning ligt op een fijn hoekperceel en biedt veel mogelijkheden. - Rustig gelegen met vrij uitzicht en op loopafstand van het winkelcentrum en basisscholen. - Een zeer kindvriendelijke omgeving!