Karel Doormanstraat 125463 HE VeghelVeghel Zuid 2

Aan de voorzijde vrij aan groenstrook en aan rustige woonstraat in Veghel Zuid is deze hoekwoning gelegen. Op de begane grond uitgebouwd met bijkeuken en fijne serre / tuinkamer, op de verdieping 3 slaapkamers en moderne badkamer. Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 92 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 2 m² Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 15 m² Inhoud woning: ca. 332 m3 Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlak: 171 m² Indeling van de woning Begane grond Entree Hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang naar het toilet, keuken en de woonkamer. Toilet Betegeld toilet met staande wc-pot en fonteintje. Keuken Dichte keuken met een oppervlakte van ca. 7,5 m² met tegelvloer, wanden tegelwerk / schroten en plafond schroten. Keukenblok met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Toegang naar de aan de achterzijde aangebouwde bijkeuken. Bijkeuken Bijkeuken met een oppervlakte van ca. 6 m² met tegelvloer, wanden metselwerk, plafond schroten, witgoedaansluitingen en loopdeur naar de achtertuin. Woonkamer Woonkamer met een oppervlakte van ca. 21 m² is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk / steenstrips wanden en stucwerk plafond. Veel lichtinval door de grote raampartijen, aan de voorzijde voorzien van elektrische screen. Via de aluminium schuifpui toegang naar de serre / tuinkamer. Serre / tuinkamer Serre / tuinkamer met een oppervlakte van ca. 8 m² is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en schroten plafond. Veel lichtinval door de lichtkoepel en via de schuifpui heeft u een ideale verbinding met de achtertuin, zodat u optimaal van deze ruimte kunt genieten. 1e verdieping Overloop Overloop met vaste kast, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 9 m² en 13 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, wanden schroten / behang / schilderwerk en plafond schroten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screen en toegang naar het balkon. Badkamer Geheel betegelde badkamer (2015) met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangende wc-pot, designradiator, elektrische vloerverwarming en raam. 2e verdieping Via vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Voldoende opbergmogelijkheden en combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2007. Buiten Achtertuin De achtertuin is op het noordwesten gelegen. Eigen achterom aan de rechterzijde. Toegang tot de berging aan de achterzijde. Berging Betreft een stenen berging van ca. 7 m² met elektra. Langs de berging is een fietsenberging van ca. 7 m² aangebouwd. Algemeen - Voorzien van betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloeren, 2e verdieping met houten vloer - Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie - Voorzien van houten / aluminium kozijnen met dubbel glas - Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming - Voorzijde woonkamer en slaapkamer met elektrische screen - Achterzijde elektrische zonneluifel aanwezig - Aan de achterzijde uitgebouwd met bijkeuken en serre / tuinkamer - Kindvriendelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving op korte loopafstand van scholen en wijkwinkelcentrum - Goede ontsluiting naar de N279 (Helmond - Den Bosch) en A50 (Nijmegen - Eindhoven) - Voorzijde vrij aan groenzone en wandelgebied voor de hond gelegen