Pastoor Wassenbergstraat 195334 KG VelddrielVelddriel

Op een markante locatie met aan de voorzijde een prachtige vrij uitzicht over de weilanden ligt deze luxe en stijlvolle twee-onder-een kapwoning aan een doodlopend straatje. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin bevindt zich direct voor de deur. De woning is zeer ruim en uitgebouwd over de gehele breedte en daarbij hoogwaardig afgewerkt met luxe elementen met oog voor detail. Begane grond De voordeur, te vinden aan de zijgevel van de woning, leidt je naar het verzorgde entree met trap naar de verdieping en de meterkast. Verder is er vanuit hier toegang naar het woongedeelte. De living is ruim van opzet en opvallend licht door de grote raampartijen. De muren en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwspots en er ligt een mooie gietvloer over de gehele begane grond. Aan de voorzijde is het zitgedeelte te vinden met een fraai uitzicht over de weilanden. De gashaard hier zorgt voor een aangename sfeer. De strakke, zeer nette keuken is te vinden aan de achterzijde van de woning. De keuken is luxe en voorzien van een spoel- en kookeiland. Verder is al het denkbare apparatuur aanwezig, waaronder een inductiefornuis met ingebouwde afzuigkap, magnetron en oven, Quooker, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig geïsoleerde bijkeuken met het ruime en nette toilet. Verder is er aansluitend de berging met het witgoed welke mooi zijn weggewerkt in een vaste kast. Eerste verdieping Deze verdieping telt drie royale, lichte slaapkamers en de ruime, luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn te vinden aan de voorzijde, waaronder de masterbedroom met eigen, ruime inloopkast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, evenals de badkamer. De badkamer is luxe, ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met strakke wanden en plafonds met ook hier dezelfde mooie gietvloer als op de begane grond. Op de overloop hangt de airconditioning die de gehele verdieping aangenaam koel maakt, ook verwarmen kan tijdens de koudere dagen. Tweede verdieping Middels de trapopgang is de royale tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog één zeer ruime slaapkamer met airconditioning en groot dakraam. Ook is hier de vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de bergzolder. Vanuit de slaapkamer is ook de technische ruimte met cv-ketel en binnen-unit van de hybride warmtepomp te vinden. Deze etage is voorzien van een luxe vinyl vloer. Zoals te verwachten bij deze woning is ook deze verdieping keurig afgewerkt. Exterieur De tuin heeft een groot terras met een sfeervolle border en een fraai tegelpatroon. Achterin de tuin staat een supergave veranda die afgesloten kan worden middels glazen schuifdeuren. Verder is er nog een geïsoleerde berging en de deur naar het achterom. De voortuin heeft een gave stenen bloembak met leilindes, siergras en de oprit is bestraat met waalformaat stenen. Omgeving Velddriel is een klein dorp in de Bommelerwaard binnen de gemeente Maasdriel en gelegen direct aan het Maas oever gebied. Het dorp ligt op 10 autominuten van ’s-Hertogenbosch en 30 autominuten van Utrecht. Uitvalsweg de A2 is binnen 5 minuten bereikbaar. Op die manier heeft het alle voordelen voor de forens die zich niet door allerlei regionale wegen wenst te murwen. Velddriel beschikt over een basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en dorpshuis. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig: winkels, horeca, golfbaan ‘De Dorpswaard’, tennisbanen, sportcentrum ‘De Kreek’ en er zijn mogelijkheden tot het beoefenen van diverse watersporten in het recreatiegebied ‘De Zandmeren’.