op 't Aardbroek 315941 GX VeldenVelden-West

Heerlijk rustig wonen! De woning op ’t Aardbroek, met energielabel B, is heerlijk rustig gelegen aan een parkje. Je hebt dus altijd vrij uitzicht. Daarnaast is het een verkeersluwe straat. Ondanks de rustige ligging ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen. Het centrum van Velden is op loopafstand te bereiken. De woning is goed geïsoleerd. Daarnaast is recentelijk de badkamer vervangen. Begane grond: L-vormige woonkamer met keuken in open verbinding met toegang tot achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tuin kan men naar de garage. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers geleden alsmede een ruim opgezette gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en 2e toilet. 2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar met wasmachine-aansluiting en Cv-ketel. Hier zou nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin: Diepe achtertuin op het oosten en toegang tot de garage. Algemeen: Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster. Deze kosten worden door koper en verkoper gedeeld. Voor deze woning is een projectnotaris (Rivierdael) aangesteld. Er is spouw-dak- en vloerisolatie toegepast. • Bouwjaar: 1991 • Perceeloppervlakte: ca. 240 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² • Inhoud: ca. 478 m³ • Definitief energielabel: B