Amer 365504 MB VeldhovenVeldhoven

Startprijs € 525.000,- k.k. (bieden vanaf) Dit ruim opgezette appartement is in 2021 compleet gemoderniseerd en voorzien vaneen woonverdieping met luxe open keuken en twee buitenruimtes. Daarnaast is het voorzien van een volledige slaapverdieping met een derde buitenruimte, een luxe badkamer en drie slaapkamers. Waarvan één slaapkamer met recht een master bedroom is te noemen. Tot slot geniet u van een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en over een eigen garage met parkeerruimte voor één auto. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 185,58 m2 Overige inpandige ruimte: 4,91 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 25,87 m2 Externe bijgebouwen: 19,00 m2 Inhoud 636,96 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Veldhoven Sectie: C Nummer: 3951 Appartementsrecht: A10 (1.014/10.000e) & A14 (16/10.000e) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel B; - Kleinschalig appartementencomplex met op afgesloten binnenterrein een eigen parkeerplaats, evenals een eigen garagebox; - U geniet bij dit appartement van 3 eigen buitenruimtes, waarvan er 2 op de woonverdieping aanwezig zijn en 1 op de slaapverdieping aanwezig is. Daarbij is het zeer centraal gelegen en geniet u binnen vijf minuten lopen midden in de bossen en weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht; - 3 slaapkamers; - 1 badkamer (gemoderniseerd in 2021) voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel in badkamermeubel, design radiator, half vrijstaand ligbad, dakraam en wandcloset. - Luxe open keuken (gemoderniseerd in 2021) voorzien van natuurstenen aanrechtblad met bar-opstelling, inductie kookplaat, afzuigkap, vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie, hete lucht oven, stoomoven, vaatwasser en walk in provisieruimte; - Bouwjaar 1997, echter in 2021 compleet gemoderniseerd; - CV-ketel: Remeha Calenta 40C uit 2016; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding: in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De Amer ligt op loopafstand van het centrum van het centrum van Veldhoven-dorp met o.a. winkels, een basisschool met kinderopvang, Sondervick International School, een medisch centrum, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als The Brand Kitchen & Bar. Daarnaast bent u binnen vijf minuten midden in de bossen en weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Algemeen Vanuit de gezamenlijke entree welke voorzien is van een video-/bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis is er toegang tot de eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein met elektrisch bedienbare poort en de eigen garage. Het appartement De hal van het appartement is vanuit een portiek bereikbaar en voorzien van twee luxe Houtz taatsdeuren en een houtenvloer welke door de gehele is verdieping is doorgelegd (met uitzondering van de keuken en toiletruimte). Daarnaast bevindt zich hier de intercom-installatie, een garderoberuimte en zijn alle ruimtes te bereiken als de inpandige berging, woonkamer, separaat toilet, trapopgang naar de boven gelegen slaapverdieping. Het separate toilet is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen (inclusief screens). Daarbij is deze woonlaag voorzien van twee balkons, waardoor u hier op elk moment van de dag kan genieten van uw eigen buitenruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken welke voorzien is van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur als een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, stoomoven, inductie kookplaat met weg gewerkte afzuigkap en via een “secret door” toegang geeft tot de bergkast en een separate ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de unit voor mechanische ventilatie en extra opbergruimte. Vanuit de ruime overloop met laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd (met uitzondering van de badkamer) en aansluitingen voor wasmachine & droger, is er toegang tot een ruime bergruimte achter het knieschot, drie slaapkamers (waarvan 1 met recht een master bedroom is te noemen), een luxe en moderne badkamer en tot slot een zonnig balkon. De compleet gemoderniseerde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met rainshower en handdouche, luxe hal vrijstaand ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel, groot dakraam en een designradiator. De slaapkamers zijn allen van een aangenaam formaat voorzien, waarbij één slaapkamer voorzien is van een wastafel met meubel en de twee andere slaapkamers toegang geven tot het balkon. De master bedroom is ca. 40 m2 groot, voorzien van een luxe ingebouwde kledingkast en geniet u hier van een prachtig hoog plafond. U geniet bij dit appartement van 3 eigen buitenruimtes, waarvan er 2 op de woonverdieping aanwezig zijn en 1 op de slaapverdieping aanwezig is. Daarbij is het zeer centraal gelegen en geniet u binnen vijf minuten lopen midden in de bossen en weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.