De Duiker 45504 TE VeldhovenVeldhoven

Op centrale locatie in Veldhoven Dorp gelegen ruime tussenwoning met garage, 3 ruime slaapkamers, royale zolderverdieping met 2 dakkapellen en op het zuiden gesitueerde achtertuin. Ligging: De woning is gunstig en centraal gelegen nabij winkelstraat en de gezellige dorpskern van Oud-Veldhoven, met alle voorzieningen die je nodig hebt. Van een supermarkt en diverse winkels tot gezellige horecagelegenheden, alsmede een sportschool, basisschool (MFA) en kinderopvang; alles op loopafstand. Daarnaast bevinden zich het ‘Sondervick College’ voor voortgezet onderwijs en het bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. het MMC en ASML) op korte (fiets)afstand en zijn een bushalte en diverse uitvalswegen eveneens op korte afstand bereikbaar. Indeling woning: Middels de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, borders en vaste beplanting toegang tot de woning. Indeling begane grond: Hal met tegelvloer welke toegang biedt tot; meterkast, garderobe nis, toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet, fonteintje en spiegelkastje. Woonkamer: De begane grond is voorzien van een tegelvloer en stucwerk plafondafwerking met inbouwverlichting. Lichte woonkamer voorzien van spuitwerkwanden, praktische trappenkast, open trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de overkapping en toegang tot de keuken. Keuken: Halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes. Tuin: Geheel omheinde, op het zuiden gelegen achtertuin met toegang tot de garage. De geheel verhardde achtertuin beschikt over borders met vaste beplanting en een overkapping met tegelvloer en een buitenkraantje. Garage: Vanuit de achtertuin en straatkant te bereiken garage welke is voorzien van een tegelvloer, elektra, verlichting en een elektrische roldeur. 1e verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een tegelvloer die is doorgelegd naar alle slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer 1: is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 kunststof kozijnen voorzien van rolluiken en afgewerkt met schroten wanden en plafond. Slaapkamer 2: is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van 2 kunststof kozijnen voorzien van rolluiken en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 3: is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van 2 kunststof kozijnen voorzien van rolluiken en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Badkamer: Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en een kunststof kozijn met rolluik. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder voorzien van dakraam, opstelling cv-ketel. Vanuit de voorzolder toegang tot een nog af te werken royale open zolderverdieping met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep) met rolluiken. De verdieping biedt voldoende ruimte om eventueel een 4e en 5e slaapkamer te realiseren. Kenmerken woning: • Op centrale locatie in Veldhoven Dorp gelegen tussenwoning met garage, energielabel B, 3 ruime slaapkamers, royale zolderverdieping met 2 dakkapellen en op het zuiden gesitueerde achtertuin. • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en gevel- en vloerisolatie. • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Koper dient rekening te houden met modernisering/renovatie kosten. Veldhoven: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven-Meerveldhoven en Zeelst. In Veldhoven Dorp (“de Pegbroeken”) woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e Algemene informatie: • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.