Kapteijnlaan 375505 AW VeldhovenZonderwijk

Deze prachtige 2-onder 1 kapwoning is gelegen aan de Kapteijnlaan 37 in Veldhoven. De woning biedt 3 mooie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een apart toilet en 2 balkons. De woonkamer is gezellig en sfeervol ingericht en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is in recente jaren volledig gemoderniseerd en verbeterd en heeft energielabel A. De tuin is ruim en heeft ontzettend veel potentie. Verder is de woning gelegen op een ruim perceel (totaal beide percelen) van 276 m², in een woonwijk aan een rustige weg. Met de mogelijkheid te parkeren in de 2 garages, de oprit en op de openbare weg (gratis).  Ligging:  De woning is gelegen in een rustige woonwijk, aangrenzend aan het park met veel speelruimte voor kinderen, in een kwaliteitsstraat met tweekappers en vrijstaande villa’s. Dichtbij basisschool Opdreef en middelbare school het Sondervick. Winkels en horecagelegenheden op loopafstand, de huisarts en apotheek zijn letterlijk om de hoek, diverse sportvoorzieningen nabij en de bushalte op enkele wandelminuten afstand. Kortom, alle gemakken binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de voortuin en de ruime oprit -plek voor 3 auto’s- krijg je toegang tot de entree van de woning. In de ontvangstruimte bevindt zich de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap naar de 1e verdieping met daaronder de kelderkast (met de meterkast uit 2018, voorzien van 3 fasen, 12 groepen). Deuren naar de keuken en de woonkamer. De hal en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer heeft een houtkachel (ter overname), een moderne grijze houten vloer en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze ramen zijn tevens voorzien van elektrische zonnescreens. De eetkamer biedt toegang tot de overkapping met lichtdoorlatend dak met verlichting geïntegreerd.  De moderne keuken (2018) is ruim en efficiënt ingericht, voorzien van dubbele opstelling. Er is diverse merk-inbouwapparatuur ingebouwd zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, close-in boiler en afzuigkap. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping, vanuit daar heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van onder andere een ligbad met douche, dubbele wastafel met spiegel, designradiator en hangtoilet. De toegang tot het grote balkon gaat ook via de badkamer. Slaapkamer 1, deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Tevens beschikt de kamer over airco en zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.  Slaapkamer 2, is ook gelegen aan de voorzijde beschikt over veel natuurlijk licht en is voorzien van elektrisch bediende zonnescreens. Slaapkamer 3, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Doordat er geen directe achterburen zijn heb je hier een mooi uitzicht. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is de Cv installatie (HR-combiketel Intergas 2015) gesitueerd alsook de wasmachine-aansluiting en een berging.  De zeer grote zolderkamer met 2 dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde met elektrische rolluiken, is voorzien van een wastafel en bergruimte. Het is een ideale ruimte voor een logeerkamer of als thuiswerkplek.  Tuin: De tuin gelegen op het noorden is ontzettend ruim en onderhoudsarm, bereikbaar via achterom en voorzien van een mooie overkapping waar je lekker kunt zitten of bijvoorbeeld dineren. Je kunt de tuin betreden via de keuken of via de woonkamer. De woonkamer biedt een mooi uitzicht over de tuin. De 2 garages zijn gelegen achter de woning en te zien vanaf het grote balkon. Beide zijn voorzien van elektra. In het totaal liggen er 12 zonnepanelen op de garages. Het pand leent zich uitstekend voor werken aan huis, met grote zolderkamer, of met kantoor- of praktijkruimte in de voorste garage die eenvoudig vergroot kan worden indien gewenst.    Bijzonderheden: Bouwjaar: 1972; Perceeloppervlakte: 252m²; Perceel oppervlakte 2e garage: 24m²; Inhoud: 481,3m³; Woonoppervlakte: 141,6m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; 2 garages; 2 grote dakkapellen incl rolluiken, met vergunning geplaatst in 2019; Kunststof kozijnen met HR+ glas geplaatst 2014-2015; Sunscreens aan de voorzijde; Veranda (2015); Dakbekleding garages vernieuwd in 2021; Voorzien van 12 zonnepanelen (2021) gelegen op de garages  (eigendom);  Airconditioning, dakraam, CCTV, rolluiken;  Verwarming middels: cv combiketel (Intergas CW5, 2015, eigendom), houtkachel;    Warm water middels; cv combiketel, elektrische boiler (eigendom) Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.